八块钱网

搜索
首页  >   装修攻略  >   买二手房时不知道这些事 比买新房还亏

买二手房时不知道这些事 比买新房还亏

2021-11-18

现在的房地产市场火热,越来越多的业主在买房时倾向于买二手房。买到二手房后,很多业主进行简单的装修,即可出租,又可保值增值。到底二手房购买时需要注意什么呢?如何才能买到保值增值的二手房呢?又如何才能改造让二手房保值增值呢?

一、二手房的优势:

1、手续便捷,入住快。
2、现房供应,房屋质量一目了然。
3、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。
4、可以自由选择和什么样的人做邻居。
5、二手房的价格相对便宜。

二手房改造 二手房装修

二、二手房如何选购:

1、选择信誉度高的中介。
2、考虑承受力。
3、交通便利是。
4、配套设施齐全。
5、了解房子的产权和历史。
6、观察房屋内部结构和周边环境。
7、物业管理问清楚。

二手房改造 二手房装修

三、如何改造二手房才可以保值增值

1、墙面改造

误区:二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。

分析:这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉!

解决办法:首先铲除掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换为耐水腻子。对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层,然后再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。

二手房改造 二手房装修

2、水电改造

误区:厨卫防水性能没必要严格检查,旧房翻新不整改旧的水电路线。

分析:虽然有些二手房是新装修的,尤其是房主经常以新装修为由上调房价,但一定要了解关键的水电线路的具体改造日期,如果线路使用超过10年以上,就要注意是否需要维修或更换,还要预算大概的花费。

解决办法:二手房装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。若原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。

小贴士:厨房跟卫浴间的防水尤为重要,卫浴间的防水高度要达标,一般在1.8m高左右,否则长期喷淋造成水浸透墙体,会使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落,从而起不到防水效果。

二手房改造 二手房装修

3、地面改造

误区:很多人都会认为,木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但很多业主在翻新了以后才发现,翻新后的地板不仅不美观,密合度甚至使用寿命都急剧下降,这是因为你的地板或许并不适合翻新。

解决办法:根据地板材质不同,用相应的方法来进行翻新。小编为大家列举三类常见的地板翻新方法。纯实木地板,纯实木地板是完全可以进行翻新的,有一些地板品牌厂家就可以提供翻新,只是要收取一定的费用;实木复合地板,实木复合地板能否翻新就取决于地板面层的厚度,因为打磨是一定会降低面层的厚度,如果面层不够厚,磨损了实木表层打磨出了中间层,势必会影响到实木地板的使用寿命。

二手房改造 二手房装修

4、靠房型结构扩容空间让房子更有价值

(1)隔断改造

家里装修免不了要用隔断来分区,如果有可能把它改造成吧台,不仅在空间上起到分隔的作用,功能性大大增强。

二手房改造 二手房装修

(2) 阳台改造

阳台可以改造成书房、休闲区,阳台改成榻榻米,都是比较给力的改造方式,靠窗的可以呼吸新鲜空气,累了可以躺下休息,生活就要这么自在。

二手房改造 二手房装修

5、靠功能间无敌收纳让房子更有价值

(1)入门玄关收纳

从容的生活家,不会经常尴尬找鞋!简单的生活从入门开始,更多隔层,更多收纳空间,存放鞋和小物件!

二手房改造 二手房装修

(2)厨房橱柜收纳

聪明的业主,在装修房子时会在厨房上比较用心,装修设计的合理不仅能快乐的做出美食,还能以后为作保证呢,因为厨房是重要功能间之一!

二手房改造 二手房装修

  • 文章底部
免责声明:本网部分内容来源于互联网,转载出于供大家学习;如转载稿和图片涉及版权问题,请作者联系我们删除,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
贷款工具
看过本文的人还看过

已有193867位业主申请

  • 云** 申请了装修贷款
  • 宇文** 申请了装修贷款
  • 江** 申请了装修贷款
  • 党** 申请了装修贷款
  • 支** 申请了装修贷款
  • 翁** 申请了装修贷款
  • 骆** 申请了装修贷款
  • 郝** 申请了装修贷款
  • 杜** 申请了装修贷款
  • 仇** 申请了装修贷款
  • 郭** 申请了装修贷款

最新文章

1装修预算不足?这份贷款指南来帮你! 22024年如何办装修贷款?详细步骤让你一目了然! 3新房装修选哪种贷款?信用卡分期还是装修贷款? 4揭秘:如何快速计算5万装修贷款一年的利息? 5装修贷款可以提现吗?使用注意事项有哪些? 6月供多少?装修贷款10万3年还清! 7这三类人,不办装修贷会后悔莫及? 8装修贷款是什么?装修贷款哪个银行利息最低? 9装修贷是什么?全面解读其用途与优势! 10装修贷申请下来不用可以吗?如何计算装修贷的利息? 11家装新手必看:2024年超实用装修贷款申请教程! 12黔行逐梦·支教绿茵,八块钱网董事长曾伟先生榕江之行,共绘乡村足球振兴新篇章! 13装修贷能贷多久?几年还清最划算? 14装修贷款容易申请吗?一篇文章告诉你! 15想要申请装修贷?这些要求你必须知道! 16如何申请装修贷?这份攻略告诉你答案!
  • 测额度
  • 还款

相关标签