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房产证两个人名字,能一个人申请装修贷吗?

房子是婚前一起出资买的,所以房产证两个人名字,现在想申请装修贷,想问一下能一个人申请装修贷吗?

睫毛炙热
2022-09-24
八块钱网回答

申请装修贷款,首先需要客户向银行提交申请。

到银行申请装修贷款,需要客户提交申请材料,主要包括的是三份证明材料:

1、身份证明(身份证,结婚证)

2、房产证明(房产证/购房合同/购房发票)

3、收入证明(工资流水账单,社保,公积金)

提交资料的时候是需要提供房产证和结婚证,房产证上有两个人的名字,最好两个人来申请。共同共有的,需要取得另一人的同意。

部分地区部分银行,支持一个人申请。比如,建行可以用一个人的名义申请,但是装修贷款的申请额度会减半。

一般情况下,其中一个人需要做主贷人(建议资质好的做主贷人)。

哪一方做主贷人比较好:

1、征信良好的一方 

如果征信有问题,肯定不能做主贷人,要选择征信更好的一方作为主贷人。

注意:即使主贷人征信良好,次贷人征信有问题,也可能会影响装修贷审批!

2、收入更高的一方 

申请装修贷时,需要提供收入证明来评估申请人的还款能力,一般要求月还贷额不得超过贷款人月收入的一半。

在申请装修贷时把收入高且稳定的一方作为主贷人,银行更容易批贷。

3、年龄相对较小的一方 

装修贷申请年龄需要满足:18周岁<申请年龄<65周岁

主贷人越年轻,装修贷审批通过的几率越大,申请的年限也越长。

4、职业相对稳定的一方 

夫妻双方如果有一人职业属于公务员、事业单位、国企、医生、教师等,可以选择职业稳定的作为主贷人。

申请装修贷款建议最好夫妻共同贷,毕竟审批的额度会比一个人申请高,具体高多少,要看两个人的征信、收入。


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