押一付三为啥第二个月交租?租房押一付三的原因?
出租房子的方法有很多种。例如,付房子租金时有多种形式。要根据具体情况采取具体的缴纳方式,有不需要交押金,直接交房租,有的需要押一付一,有的需要押一付三。押以付三,支付一次的话,为什么第二个月要交房租,这很多人不太清楚。那么小编就来告诉你押一付三为啥第二个月交租?租房押一付三的原因?
押一付三为啥第二个月交租
第二次和第三次交租都是三个月。
押一付三就是每三个月一交。第一次交三个月的房租另外交一个月的押金。第二次还是交三个月的。第三次、第四次都是交三个月的。最后到期后,如果没问题,房主退你一个月的押金。
租房押一付三的原因
1、防止承租人返回不租
对于“押一付三”的交付方式,这个方式是从房东的利益出发的,首要目的就是防止承租人中途不租了,导致房屋闲置造成的经济损失。而押一个月的租金,也是有目的,如果承租人在租赁期,不想续租的话,那房东就会罚没押金,如果是合同正常到期的话,房东则会归还押金。
2、出租人和承租人都不能单方面解除合同
从上面看,承租人是处于一个弱势的地位,,因为出租人是不能单方面解除合同的,所以只要是在正常的租赁期,你都是有权继续住的,如果有正当理由不想续租的话,是被允许解除合约的,不过要和房东提前协商好,让房东有时间找到新的承租人,就不会造成经济损失了。
3、作为一种财产抵押
正常租赁期结束的时候,在没有特殊情况下,出租人要把押金交还给承租人,这个特殊情况是指在退房之间,房东会对房子里的物品进行清点。
如果有遗失、短缺或者是人为的损坏而造成财产损失的话,那就要扣除一定押金,如果损失金额超过押金的话,出租人也能要求承租人承担额外的费用赔偿。
以上是小编介绍的押一付三为啥第二个月交租?租房押一付三的原因?退包租的时候一个月的押金是退的。租赁还需要签订适当的租赁合同、物业费等附属条件,这些具体内容在签订合同时都要重视。租房子的细节,大家也要重视,毕竟很多人交了房租被骗,一定不能掉以轻心。