房屋装修包工包料合同是怎样的,要注意些什么呢
房屋装修从大体上分为三种,一种是清包,一种是全包,一种是半包。其实包工包料就是我们常提到的全包,为了避免合同中出现一些隐藏项,业主们必须对房屋装修包工包料合同和注意事项做出了解,下面就随小编来做出了解吧。
房屋装修包工包料合同是怎样的
房屋装修包工包料合同和半包、清包的合同方式是一样的,只是合同的一些内容稍微做出了一定的修改,以下就是有关房屋装修包工包料合同的介绍;
1、房屋装修包工包料合同的第1页,首先就著名委托方(甲方)和 承接方(乙方),是需要双方签字的,其次还要附上法律遵从协议:“甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。”。
2、下面就进入合同内容部分了,首要表明的就是工程概况,其内容包含工程地址、居室规格、房型、总计施工面积 平方米、 施工内容以及委托方式, 委托方式为“包工包料大包干交钥匙工程”。其次还要附上开工日期以及竣工日期,还有就是工程总天数。
3、工程价款内容部分:
4、附上质量要求,质量要求都是甲方乙方共同商议后决定,对于特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
5、材料供应:业主必须注重这一项,看看材料是否合理,是否齐全。
6、付款方式:这个需双方协商,注明预付款,何时结清款项,和相关措施等等。
7、工程工期内容部分;这个以督促甲方工程,并列好延迟完工条款等。
8、剩余的就是双方协商的其他事项,后附上签订合同姓名和日期。
房屋装修包工包料合同注意事项
1、签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;参观装饰公司正在施工的装修现场。
2、预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
3、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。签合同就要“一个萝卜一个坑”,昨天的预算拿到今天就不管用了。
4、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
以上就是关于房屋装修包工包料合同及注意事项的介绍,希望大家能认真的了解相关合同条款,注重材料、付款方式等事项,避免装修工程中出现严重纠纷。
