什么是装修合同吗?签订装修合同要注意哪些事项？
大家应该都知道,合同签字盖章后就会立即生效,但是合同中有疏忽的地方后期处理就会很麻烦。这是因为业主事先没有做好充分的知识准备。从而掉入装修公司的各种装修陷阱中去。要避免这些问题,关键还是在于装修合同。那么你知道什么是装修合同吗?签订装修合同要注意哪些事项？
一、装修合同的概念和作用
??装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,在双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。
??装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。
二、签订装修合同要注意哪些事项
1、 工程概况首先是施工地点、面积、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限;
2、 工程造价要明确注明;
3、 施工图纸、有些合同规定了两种图纸,一是甲方自己的图纸、第二是乙方提供的施工图纸;
4、 合同还可规定甲方的工作,也就是业主施工地要具备的施工条件;同时也要规定乙方的应做工作;有工程变更需要注明;
5、 注明材料供应,一是按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场是好通知乙方,以便确认共同验收;其次是乙方需要购买的材料也应在到达施工现场是通知甲方,共同验收确认;
6、 规定工期延期的处理办法,这样也是对施工方的一种约束;
7、 双方约定本工程施工质量验收标准及相关事宜,如提及及时办理隐蔽工作和中间工程的检查和验收手续。甲方不能按照约定日期参加验收,由乙方组织人员验收、甲方应予以签字确认,事后,甲方要求复验,乙方应按要求办理复验,复验合格、其复验与返工费有甲方负责,工期也予顺延。若不合格则相关费用有乙方负责;
8、 注明工程款的付款方式,三期还是多期,每期支付金额都将注明;
9、 注明有关安全和防火规定,施工图纸做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求,注明施工中要采取必要的安全措施,保障作业人员的安全和邻居安全;
10、合同争议的解决方式,首先业主可以填向装修公司所在的市场管理部门申请解决,或上级部门,为了避免事后的不愉快,当然这些条款都应在合同中注明;
以上就是小编给大家介绍的装修合同以及签订时要注意的事项,合同时具有法律效应的文件,所以大家在签订合同时一定要看清楚合同条款,不要轻易相信装修公司的话。希望上文对你会有帮助。
