说起贷款买房，估计十个人里有八个人可能都会选择商业贷款，毕竟公积金贷款的限制太多，并不是每个人都可以使用。那么，问题来了，商业贷款怎么办理呢？有没有什么条件呢？一起来看看吧。

一：买房商业贷款怎么办理

1．准备申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。

2．银行初审。贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3．购买保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4．签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》

5．办理房屋产权过户买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。

6．办理抵押登记手续。完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7．银行放款。交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

二：房子装修可以贷款吗：

1．具有乡镇常住户口或有用居留身份

2．有合理作业和安稳收入，具有到期归还借款本息的才能

3．房子装饰借款的借款人要能供给有关财物证实、银行对帐单、税单证实

4．对新购住所装饰的应供给房子买卖契约、购房等资料（或原有住所再次装饰的应供给房子一切权证实资料

5．协作机构所规则的其它条件。别的假如按揭中的房子不能用来典当处理装饰借款的话，也能通过处理无典当借款的办法获取装饰钱。如今小额借款公司的无典当借款条件比照宽松，只要自个信用杰出，能供给3－6个月的银行流水，具有每期准时归还借款本息的才能就能处理。

三：那么如何装修最省钱呢？

说到底装修装修如何省钱，主要还是三个点：把钱花在刀刃上，克服自己的欲望，不贪小便宜。

1．有明确的装修方案

装修中是要坚决避免想一出是一出。中途换造型、换风格，做好的墙拆了，贴好的砖颜色不对撬了，额外支出双倍人工费，再咋省也省不下来。所以在装修前，建议多咨询，多准备，多规划，多沟通，了解自己的装修需求，制定明确的装修方案。

2．学习一点装修知识

在装修过程中，比较容易发生意见分歧。比如水电改造，一根管子穿三根线和一根管子穿一个线的成本完全不一样。不排除某些水电全包的装修公司，直接一根管子塞满线，抽不动，这样也是不行的。如果自己能懂一点，一来是可以避坑，二来也能更好的知道哪些地方可以省，哪些地方不能省。

3．先大再小省板材费

室内需要现场定制木作产品，工人制作时，应由“大”到“小”，先做衣柜、电视柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，这样能够节省不少板材，做大件木作产品剩下的边角料能用来做小件家具的隔板、抽屉等。

4．考虑时间成本

如果你月薪1万，为了省钱自己搞装修，可能需要天天跑工地、跑市场，两三月下来装修节约了1．5万，其实算一下你还是亏了。来来回回你的时间去了，事情也不一定能好。还要耽误你的工作和休息，这样算算其实非常划不来。

5．空间“一物两用”

说到“省”，大家千万不要在材料、工艺方面动脑筋。因为那样会得不偿失。我们可以通过合理的空间设计，规划出更多功能，通过这个渠道来“省钱”。

在办理商业贷款的时候，确认好还款额度和还款方式比较重要。这决定着后期还款金额的变化。当然了，无论选择哪种还款方式，办理商业贷款，还是选择最适合自己的方案是重要的。