装修贷款跟根据房产类型不同，审批的额度也不同，一般毛坯房最高可以贷100万元，精装房最高可以贷50万元，局部装修可以贷50万元。

但并不是人人都可以申请到最高额度，为什么呢？因为房产其中的一个评估贷款额度的标准，除了房产，银行还会根据贷款人的征信、职业、收入、负债来综合评估贷款额度。

一、征信要求

申请装修贷款时，银行或金融机构会对借款人的信用资质进行审核。如果你没有良好的信用记录，或不具备按时、足额还款的能力，通常情况下装修贷款申请会被拒。

就算获批，审批的装修贷款额度也不高、利率也不低。大家平时养成按时还款的习惯，个人资质越好，就越容易办理贷款。

二、职业优势

从事高危职业的人群或是工作不稳定的借款人，银行等金融机构会从危险发生概率或收入来源稳定等角度考虑借款人是否能够按时、足额还款，大多数情况下银行不同意放款。

而收入能力较强的职业，像公务员、教师、医生、律师、注册会计师等这类人，是被银行归类为高质量的客户，这些职业的从业者更容易获得贷款。

三、收入要求

能提供跟申贷额度相匹配的收入证明，这些都可以证明收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。社保缴费年限越久越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样，公积金也是缴费年限越久越好，且余额越高越好。

银行代发工资证明和银行流水，不要以为是同一样东西，其实并不是，银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开，也可以登录网上银行自己打印，或者到银行柜台打印。银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息，实际上，银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。

四、负债要求

负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。

而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。

如果你的征信、收入、职业、负债都是良好的水平，那你大概率是可以拿到30万元装修贷款的。