随着房价越来越高，购买房屋自然会变得越来越困难。经过各种监管政策，近几个月许多城市的房价已经大幅下跌，但仍低于房价上涨的幅度，是否买房已成为许多人思考的问题。因为现在房价相对稳定，而且很多城市都有下降趋势，很多人都想购买并担心房价会继续下跌，可以说是非常纠结。如果我们现在不买房子，5年后，房子是“贵还是便宜”？

一、5年后，房子是“贵还是便宜”？

1、随着二胎政策放开，小区的孩子多了起来

很多人购房子，就是为孩子上学之用，不少人一入住就把户口迁过来，其目的就是不耽误上学。随着二胎政策放开，现在很多家庭都有了二孩，以前一个家庭只有一个小孩，三口之家只需要2室一厅就凑合了，现在多了一个小孩子，小区不少住户就琢磨着要改善置换，看到的情况是，有的人在小区内部置换，由70－80平米，置换到100平米以上，也有的人等不及小区房源，直接就到周边小区换房了，这样的情况还不少，以前大户型不好卖，现在改善型的大户型单价并不比小户型低多少，这也从侧面说明，家庭人口增加也在一定程度上导致大面积住房需求增加。

2、有房才有家的观念和城市越来越包容趋势，让房子越来越重要

经常可以看到小区很多住户窗户上都贴着一个喜字，这往往是刚结婚不久的家庭。很多人在结婚之前就把房子买了，称为“婚房”，现在小年轻谈婚论嫁，房子往往是基础，也是比较现实的问题，试想，对方没有房子，你也不愿意把自己万般疼爱的姑娘交给居无定所的人，俗称丈母娘经济。如果你没有房子，就不能上我们对面的学校，即使花钱也不一定能上，因为学区房都是优先给有房有户籍的人上的。

3、收入提高，自己买了房，还要给父母购房

这些年房价增长快，收入增长也不慢，除了钱不值钱外，人们的生活水平确实也提高了，小区很多居民每年都会外出旅游，而且是大人小孩全家出动。对于那些收入高的家庭，他们买了1套房肯定不满足，还会买2套、3套房，为什么呢？年轻人由于生活习惯不愿意跟父母老人住一起，父母也希望有自己的生活空间。所以，他们在同一个小区买了房子给老人住。

虽然小编不懂什么经济学，但我相信任何理论都需要建立在实际生活基础上，房子作为生活必需品，都想住好房子，大房子，就跟你有钱了想吃一些好东西一样，人们对美好生活、事物的向往是一直追求的。现在钱不够，买不了房子和好房子，但等你有钱了，你就一定会去实现这个梦想。如果要我谈未来5年房价的话，可以用四个字来形容，那就是“易涨难跌”，房子只会越来越贵，而不是越来越便宜。

二、装修房子怎样做才能更省钱？

1、一个装修计划

做好计划可以让你买买买的心态加以控制，不做计划你会发现不知不觉就买了很多东西。自己对房子的预期，要了解好。做一个明细。

2、装修预算

装修预算是很重要的，找装修公司的时候要让他们做好预算，越详细越好，一些用不到的工艺，也要让装修公司给出单价。

3、装修风格

不要选择奢华的风格，有时候一个装修造型就让你超支了，建议选择现代简约的风格，与其他风格对比，花钱要少很多，其实简约风格，也是现在流行的风格，比较清爽而且容易打扫。

4、逐步装修，不要一劳永逸

想一次性把自己家打扮的很漂亮，肯定控制不住自己的预算，建议是逐步装修，就是在做好了基础装修的情况下，其他的装饰，包括家具，家电，等等设置，一点一点的完善也是很重要的方法。想一劳永逸是一个大错误。

5、不要选择很贵的设计师

越好的设计师越贵，想要是省钱就不要找设计师了，免费设计不能碰，他们会想办法让你多花钱，实习设计师设计的还没自己设计的好看不可取。不如找个装修队，让他们出一个基础装修的方案，可的话你自己找点效果图，或者自己简单设计一下。

现在大家应该清楚了5年后，房子是“贵还是便宜”了吧？总之，在未来5年内，一二线城市和三四线城市的房价走势可能两极分化。如果你是一个新的购房者并且在一线或二线城市，能负担得起还是必须要购买房子，可能很难等到房价下跌。如果在三线或四线城市，大家仍然可以考虑以低于市场的价格买房，即使房价下跌，也不会产生很大的影响。