买房一直是刚需最大的问题，面对高房价，是否买房以及何时买房已成为刚需所要面对的问题。由于收入有限，迫切需要解决住房问题，本来可以通过租房解决住房问题的，但房价上涨后，租金也开始上涨。面对这种情况，可支配收入下降了，买房也不容易。实际上，房地产市场的问题就是刚需问题，那么，共有产权房为何让刚需买房不难？

一、什么是共有产权房？

房屋产权有很多种，其中有一种产权就是共有产权，在了解共有产权房的时候，我们可以从字面意思来理解，共有产权房的房屋产权不是属于一个人的，其主要是指政府和个人共有。

具体来说，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。也就是说，保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

二、共有产权房为何让刚需买房不难？

对于一些低收入人群来说，国家政策可以满足你买房的愿望。众所周知，共有产权的房屋是指个人和国家共同拥有一套房子的产权，购买者可以用一小部分钱买下房子的部分产权，然后有钱后从政府那里买下剩余的产权，所以房子完全属于你。

这项政策对许多没有多少资产的人来说是一项非常好的福利。事实上，在此之前，国家开始试点一些地区，而且北京也即将有一千多套共有产权房开始摇号。2019年，共有产权房将逐步向所有地区开放，这意味着一些低收入人群真的可以买房了。

但是许多人仍然在等待房地产市场，他们仍然期待房价下跌。看看今天的房地产市场，在宏观调控下至少不会出现暴涨的现象，但短期内要想让房地产市场出现房价暴跌的局面，应该是不可能的。对于那些想买房子但暂时没钱的人，我们可以考虑共有产权房共有产权房。

值得一提的是，共有产权住房刚出台的时候，受到了购房者的欢迎。首个由自住房转化的共有产权住房项目锦都家园，427套房源就吸引了121186户申请家庭参与摇号。然而，面对紧张的购买环境，买家的热情逐渐下降。专家指出，申购热度很大程度上与项目的位置有关。一些郊区项目弃选率高，因为地理位置较偏远，交通也不方便。同时，产权共有、封闭管理的方式也使得一些买家对实现或投资的期望大大降低。

基于这种情况，住建部根据相关地区调整了项目配给人口的范围，降低了认购门槛。在坚持基本认购的基础上，取消不合理的准入条件，降低自定申购门槛。

同时，还表示将会不断优化结构和供地时序，在新城区交通方便、配套较为完善的地区优先供应土地。通过共有产权住房政策，努力引导中心城区的功能、产业和人口有序向新城转移，实现居住与住房的平衡。

三、装修房子如何才能省钱？

1、省外不省内

我们在对房屋进行水电改造时，埋入墙内的水管与电线要选择质量出色的。因为一旦出现问题修改起来比较困难。而那些房屋的装饰品、灯具、窗帘则可以选择价格相对便宜的些的，从外部装饰中省钱。

2、装修方式选择清包

现在装修方式可以分为：清包、半包、全包，最省钱的方式是清包，这样业主可以自己把握装修大全，根据装修需求进行选购材料，但是清包业主需要投入大量的时间和精力，不过这样装修比较经济，避免上当受骗。

3、从装修材料中省钱

我们在对房屋装修工时，不一定要选择那些广告响亮的大品牌产品，而是需要根据自己的家装风格选择合适的装修材料，有些普通品牌性价比还是较高的，因此我们材料选择合理的话，也是可省钱的。

4、软装家具方面控制

在软装家具方面不要一味的追求新款，比如：空调、洗衣机、冰箱，质量好，实用、安全保证才是最重要的。

以上便是小编给大家整理的关于共有产权房为何让刚需买房不难的全部信息了，因此，房屋不是真正的稀缺，而是投资需求增加导致房屋稀缺的错觉。如果还有其他更好的投资渠道，资金自然会从房地产市场流出，那么房屋将真正回到住宅的属性。