八块钱网

搜索
首页  >   装修攻略  >   新房收房需谨慎 细看收房材料是否齐全

新房收房需谨慎 细看收房材料是否齐全

2021-11-17

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》业主收到开发商的收房通知自然是欢天喜地,但是也不要高兴过头哦,要先掌握下如何收房验房,带哪些工具,准备哪些材料,需要缴纳哪些费用。当然重要的是要看下开发商应该提供材料。下面就介绍下,新房收房时,开发商应该提供哪些材料,这些材料都包括哪些内容,有哪些作用。

业主收房的时候,开发商需要出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。

《竣工验收备案表》

该表是一式两份,建设单位存留一份,政府备案机关存档一份,通常情况下是不会发给个人的。个人也可以到当地的质监办查询。

《竣工验收备案表》主要包括:工程竣工验收备案表、竣工验收报告、法律法规规定的应由规划、公安消防、环保等部门出具的验收合格文件、施工单位签发的工程质量保证书(住宅质量保证书及住宅使用说明书)、地方省市法律法规规定的其它文件。

《竣工验收备案表》证明房屋已经符合法律规定的房屋交付条件,可以收房;如果业主在收房的时候,开发商无法出具该材料,业主有权拒绝收房。

《竣工验收备案表》

住宅分户验收记录

《房屋土地测绘技术报告书》

该书一般包括《房屋建筑面积总表》、《房屋建筑面积分层汇总表》、《共有共用建筑面积分层汇总表》、《房屋分户建筑面积分摊计算明细表》、《房屋分层平面示意图》。该报告,可以分为预测版和实测版。房屋竣工后,受委托的测绘公司,会使用计量工具去实地测绘,终形成报告。业主终可以根据此报告,看看自己买的房子面积是否超过既定的面积差,是否需要缴纳更多的房款。

《房屋土地测绘技术报告书》

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

 

房屋的《竣工验收备案表》和办收房手续时查看,《住宅质量保证书》业主可带走,《住宅使用说明书》可带走,《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走,如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

  • 文章底部
免责声明:本网部分内容来源于互联网,转载出于供大家学习;如转载稿和图片涉及版权问题,请作者联系我们删除,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
贷款工具
看过本文的人还看过

已有160120位业主申请

  • 元** 申请了装修贷款
  • 劳** 申请了装修贷款
  • 阙** 申请了装修贷款
  • 连** 申请了装修贷款
  • 苗** 申请了装修贷款
  • 陆** 申请了装修贷款
  • 桑** 申请了装修贷款
  • 陆** 申请了装修贷款
  • 戴** 申请了装修贷款
  • 皇甫** 申请了装修贷款
  • 路** 申请了装修贷款

最新文章

1虽贷款逾期但已偿还,能办装修贷不? 2小善举,传真情,暖人心 | 八块钱网合肥公司总经理金超主动救助摔倒老人! 340万装修贷5年,月供多少?怎样贷款性价比高? 410w装修贷款可以贷多少年?怎样挑选合适期限? 5装修贷最容易批的银行是中行吗?看完这个你就会懂! 62025装修贷款全攻略,家居梦想触手可及! 7八块钱网贵阳公司携手农行&红星美凯龙开展“315家装节”活动! 8荣膺专精,再启新程|八块钱网荣获“专精特新中小企业”称号! 9装修贷0.22%实际利率是多少?真实年化利率大揭秘! 10农行装修贷款利率是多少?一文帮您解惑! 11个人消费贷新规:额度增至50万,期限延至7年,意味着啥? 12装修贷5万2年还清需要多少利息?一文为你详细算! 13装修贷怎么申请提前还款?详细步骤全知道! 14装修贷款手续费怎么算?几个点?一文帮您解惑! 15想办装修贷?征信这几点必须了解! 16装修贷款怎么申请?审批门槛高不高?
  • 测额度
  • 还款

相关标签