装修贷款申请条件:
装修贷款主要对负债、征信、房产、收入三方面有要求。
银行对办装修贷并没有硬性规定贷款人有负债就不能办理。
但是个人负债会影响贷款人的还款能力,所以负债太高的人申请装修贷款没有那么容易。
而信用卡未还清的欠款会计入个人负债,如果贷款人除了信用卡没有其他债务了,负债率最高不要超过50%,有些银行要求比较宽松,只要不要超过70%就行。
另外,网贷也算负债,算入负债总额里。
征信方面,如果当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批,需等下一期征信正常后申请,通常一年逾期不能超过6次,并且不能出现连续3个月逾期。
征信查询次数过多,也会拒批,多少才算查询次数过多?
装修贷款对征信查询的要求是以半年为一个阶段,一般半年内查询次数不能超过6次,这里的半年指的是自然年(1月1日至12月31日为一自然年)的半年。
即你12月要申请装修贷款,银行会查你6-12月份的征信查询次数。如果这段时间已经查询超过6次,你需要等到第二年1月再能申请。
装修贷申请材料:
(1)毛坯房:①身份证;②房产证/购房合同+查档, 或按揭合同;③社保、公积金、工资流水。
(2)精装房:①身份证;②房产证+查档/购房合同/按揭合同;③房贷还款流水/房贷对账单/购房发票;④社保、公积金、工资流水。
申请装修贷款流程为:
1递交资料
装修贷申请的时候,根据选择申请银行的要求,准备好贷款申请者的身份证明、工作证明、收入证明、装修公司签订的合同等相关的资料,资料准备齐全才能够进入到下一个步骤。
2银行审核
在申请者提交了申请之后,银行相关的工作人员则会对申请者的情况进行审核。在审核的过程中,申请者个人的收入情况是否可以偿还装修贷款,申请者个人的征信情况如何都应该放在很重要的位置上。
3发放贷款
经过审核满足要求之后,银行则会和申请者签订装修贷款的合同。
4还款
借款人在营业柜台还款,或在存款账户或银行卡中留足还款金额,委托贷款银行代为扣缴还款。
5解除债权债务
贷款结清后,银行与客户进行债权债务注销,并办理相关手续。
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