很多人不知道的是,装修贷款其实有两种还款方式,不同的还款方式,计算利息的方法是不一样的:
第一种是等额等息(或者叫等本等息,跟等额等息一样的意思)还款。
装修贷款多为等额等息还款,每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说,利息不会随着贷款本金的减少而减少。
在某些情况下可能会被叫成等额本息,但计算方式是完全不一样的,等额等息的所有利息计算都是以全额。
贷款50W,一年周期,月利率1.5%年率就是18%;,每个月还款的本息是相同的,则每月还款本金是 50W÷12月=41667元。
还款利息是:50W×1.5%=7500元,每月还款本息就是41667+7500=49167元。一年后还款的总额是59W,共支付利息是9W元。如果是10年只利息就是90W。
第二种是等额本息还款。
等额本息是将贷款本金总额和利息总额加起来,然后平均分摊到每个月中旬,到还款中期,已经偿还了大部分利息。装修贷款多为等息还款,本息固定。也就是说,利息不会随着贷款本金的减少而减少。
由于装修贷款的利率比较低,无论是等额等息还是等额本息还款,利息都不算高。
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