装修贷款属于无抵押信用贷款,是申请人依托自己的信用获得的一笔贷款。房子只是证明你有真实装修需求,并不是拿去抵押。
既然房子没有做抵押,房子的买卖主动权就还在你手里,你的装修贷款未还清,是不影响房子买卖的,可以正常过户!
如果你找到卖家,只需按照正常房产交易程序走就可以了。卖了房子,你手头有钱了,可以继续按照银行合约,每月按时还款。
如果不想继续承担这笔债务,也可以提前还款。绝大部分银行,只要你已还款超过1年,提前还款不需要交违约金,只需归还贷款本金即可。
有些银行就算要收违约金,违约金也不高,通常是一个月的利息。比如,我申请10万元的装修贷款,月费率是0.25%(月利息250元)。提前还款,我只需要交多一个月的利息,也就是250元,加上未还贷款的本金就可以了,即未还部分贷款不再计算利息。
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