装修贷怎么还款银行卡?一文带你详细了解!
在装修贷款审批通过后您会收到银行邮寄的装修分期卡,由于银行的装修贷款利率比很多信用贷款低,很多人借此申请贷款,拿去还信用卡。那么,装修贷怎么还款银行卡?针对以上疑惑,小编特意整理了相关性资料,希望能给大家解惑。
一、装修贷怎么还款银行卡?
装修贷专卡专用,不可用来还信用卡。
装修贷又称装修贷款、装修分期、家装贷款或家装分期,是银行专为有装修资金需求的家庭推出的大额专项信用贷款。
与其他信用贷款的区别在于用途明确,专门用于家庭装修,不管是一手毛坯房,还是一手精装房,还是二手房改造等装修需求,都是可以申请装修贷来解决资金不足的问题。只可以用在硬装、软装、家具家电购买、装修工人支付费用等与装修相关的各项支出。使用方法如下:
(1)线下消费:在家装相关行业POS机刷卡消费使用,但不同银行对商户的划分不同,一般使用于装修相关实体店,如装修公司、全屋定制、家私家电、窗帘布艺等。
例如:建行可以在规定的51类商户刷卡消费,农行可以在规定的40类商户刷卡消费。
(2)线上消费:可绑定淘宝、京东,在相应家装类别的店铺下单购买装修所需的建材、家具、家电等。
需要注意的是,卡里的钱,不能提现,也不能转账。一旦发现违规使用,银行将有权要求申请人一次性还清本金、利息及罚金,并可能影响个人信用记录。
二、装修贷的使用监管措施
银行为了防止客户以装修的名义套钱,对装修贷的使用有限制,也有一定的监管措施。
1、放款次数
房型的不同,装修贷放款的流程也会有点不同,日常最多申请装修贷的主要有这三种房型:毛坯房、精装房以及旧房翻新,放款次数可以分一次性放款和两次放款。
(1)毛坯房:分两次放款
银行通常要求毛坯房分阶段放款,以核实施工进度并确保资金用于装修。例如:
小额贷款(如10万元以内):水电改造完成后一次性放款。
大额贷款(如10万元以上):首次放款50%于水电完工后,剩余50%需待泥木工程(如贴砖、吊顶)完成后发放。
部分银行(如农业银行)以20万元为分界线,放款比例与流程类似。
(2)精装房:通常一次性放款
精装房因无需大规模施工,多数银行会一次性全额放款。但需注意:
已准入楼盘:免拍照审核,直接放款。
未准入楼盘:需验房拍照确认无违规后放款。
(3)二手房翻新:分两次放款
旧房翻新需拆除原有装修并完成水电改造,银行要求:
小额贷款:拆除厨房/卫生间墙地砖并重走水电后一次性放款。
大额贷款:首次放款50%于拆除阶段,剩余50%需在瓷砖铺设完成后发放。
2、提供房产资料
申请装修贷,提交所需资料之一为:房产证明,如按揭合同/购房合同/房产证,需有房,证明你是有装修需求,才能办理装修贷。
3、上门拍照
申请通过后,贷款放款前,银行会安排工作人员上门拍照确认是真实装修,贷款才会发放。
4、消费有限制
银行放款,是将钱款打到你的装修专属信用卡,信用卡通过邮寄的方式送到你手上,让你到指定的装修公司或家装商户刷卡消费。
装修贷款虽然有指定类型的消费商户,但基本已经包括了市面上90%以上的家装店铺,都可以消费,已经能满足了大部分人的装修需求,非常适合有装修需求的业主办理。
综上所述,装修贷属于专款专用贷款,无需抵押和担保,但对于使用范围而言,银行都有做出相关的限制。申请人最好提前了解,在规定范围内合理使用贷款,才能确保装修分期的顺利进行,同时维护好个人的信用状况。还有其他装修贷款问题,可私信小编为您解答。