在家庭装修过程中，资金往往是许多人需要考虑的重要因素。当自有资金不足以满足装修需求时，装修贷款就成为了一种可行的解决方案。然而，很多人心中都有这样的疑问：装修贷款能贷多少？自己房子不大，是否也能贷到20万呢？针对以上疑惑，小编特意整了相关性资料，希望能给大家解惑。

装修贷的贷款额度在8-100万之间，常见的贷款额度在20-30万之间。无论是豪华装修还是简约风格，都能轻松应对，满足您的个性化装修需求。放款额度是需要综合个人资质、银行政策等多方面因素决定的。主要因素有如下：

1、个人信用状况

良好的信用记录是获取高额贷款的基础。如果申请人一直按时偿还信用卡欠款、其他贷款等，并且没有逾期等不良记录，那么在信用评分方面就会比较有利。

（1）查询次数：查询次数一般看的是外部查询，也就是金融机构（包括银行和各种贷款平台）的贷款审批和信用卡审批，以及担保资格的审查。

查询记录过多，在一定程度上能够反映出申请人当前的经济状况不佳。半年查询记录不宜超过6次，一个月查询记录不宜超过4次。

所有正规贷款，皆进行征信查询。为避免查询过多，贷前请尽量少申请大额贷款，特别建议停止频繁申请网贷，也别好奇，随意点击网贷平台的额度测试链接。

（2）逾期情况：一般会要求2年内不要出现“连3累6”的情况，并且无当前逾期。

2、收入水平

稳定的高收入意味着较强的还款能力。一般来说，银行会根据申请人的月收入来计算其可承受的还款额度。通常，月还款额不应超过月收入的一定比例，负债率最好不要超过50%，有些银行要求比较宽松，不超过70%就行。所以贷款前，可以优化负债，提前结清部分贷款，特别是小额网贷。

负债率=负债/资产×100%；

负债=除房贷以外的债务，如车贷、网贷（花呗、借呗、微粒贷等）、信用卡等。

假设一个申请人的月收入为15000元，按照50%的比例，他每月可用于偿还装修贷款的金额大约为7500元。根据这个还款能力，银行会倒推并确定一个合适的贷款额度。

3、房屋的评估价值

虽然房子不大，但如果处于地段较好、配套设施完善的区域，其评估价值可能并不低。

例如一套50平方米的老旧小户型住宅，位于城市中心繁华地段，周边有优质学校、医院和商场，其每平方米的评估价格可能会比偏远郊区同面积的新房还要高。银行会根据房屋的评估价值按一定比例发放贷款，这个比例通常在50% - 80%之间。

4、房屋属性

房子按照属性可以分为商品房、公寓、自建房、拆迁房、安置房、集资房等。通常，商品房是最容易申请贷款的一种房型。

从商品房中又可分为毛坯房以及精装房，两种不同的房型，贷款的额度也不同，一起来看看：

①毛坯房：最高可贷100万元

②精装房：最高可贷50万元

③局部装修：最高可贷50万元

5、银行政策

不同银行的装修贷政策差异较大。一些银行有时候会有家装活动，会推出较为宽松的贷款政策，额度上限可能相对较高，或者在评估房屋价值和客户资质时更为灵活。

对于能否贷到20万的问题，如果房子不大但满足上述有利条件，是有可能贷到20万的。比如，一套位于较好地段、评估价值较高的小户型住宅，申请人信用良好且收入稳定较高。同时，申请人收入水平能够支撑每月较高的还款额，且信用评分优秀。

然而，如果房子位于偏远地区，评估价值较低，或者申请人收入不稳定、信用状况不佳，那么要贷到20万就比较困难。例如一套位于农村或者城市边缘的小面积自建房，评估价值低；而如果申请人工作不稳定，月收入波动大且信用记录存在瑕疵，银行出于风险考虑，会大幅降低贷款额度甚至拒绝贷款申请。

综上所述，装修贷可以贷出来的金额没有一个固定的数值，它是在房屋价值、个人信用、收入水平以及银行政策等多方面因素综合作用下的结果。在申请装修贷款之前，也可以多咨询几家银行或专业的装修贷款服务平台，了解各个银行的政策要求，合理评估自己的情况，以便确定能够获得的贷款额度并做好相应的装修资金规划。还有其他装修贷款问题，可私信小编为您解答。