虽贷款逾期但已偿还,能办装修贷不?
刚拿到新房钥匙的王先生最近陷入两难:装修预算缺口15万,想申请装修贷却发现半年前的车贷有过两次逾期记录。这不仅是王先生的困境,更是许多业主面临的现实难题。当信用记录出现“污点”,是否还能办理装修贷?针对以上疑惑,小编特意整了相关性资料,希望能给大家解惑。
一、贷款有逾期能办理装修贷吗?
其实,上述问题答案是要分情况的。原则上来说,逾期是属于征信范畴,能否贷款要看等级和严重程度。
1、是否有当前逾期
存在当前逾期,大部分银行都直接拒绝申请。
2、历史逾期是否过多
装修贷申请,申请人一年内若有“连三累六”的记录,大部分银行基本直接拒批。连三累六就是连续3个月,或者两年内累计超过6次的逾期记录。
3、轻度逾期
如果只是偶尔几个“1”,逾期数次少,金额不大,并能及时还上,不大会影响装修贷申请。但毋庸置疑的是,征信存在瑕疵,可能会影响审批额度。当然,这是银行视具体情况,综合个人资质而定的。
“1”表示逾期1-30天,银行允许少量的“1”,如下图,小额少次逾期是允许的。
以下是一份没有逾期的漂亮征信(N-表示正常,即借款人正常按时还款)
4、补充知识点
征信是重中之重,申请装修贷对征信的要求除了逾期情况,还对负债情况、查询次数等方面有要求。
①负债情况:个人消费贷款≤4个机构;近半年使用额度和最近一期使用额度最好不能超信用卡总额度的80%。负债率最好不要超过50%,有些银行要求比较宽松,只要不要超过70%就行。
②查询次数:一般看的是外部查询,也就是金融机构(包括银行和各种贷款平台)的贷款审批和信用卡审批,以及担保资格的审查。个人征信的“查询次数过多”指的是:半年查询记录超过6次,一个月查询记录超过4次。查询记录过多,在一定程度上能够反映出申请人当前的经济状况不佳。
二、申请条件
装修贷款需要满足银行规定的相关条件才可办理,以下是办理装修贷款最基本的条件:
(1)身份条件
申请者的年龄在18-65周岁,是具有完全民事行为能力的中国大陆内地公民;不同的银行对年龄上限有所不同。
(2)房产条件
申请人或直系亲属(配偶、父母、子女)名下需有房产,且房子有真实装修的需求。装修贷可办理的房型有很多,涵盖毛坯房、精装房、二手房、住宅型公寓、自建房,其中毛坯房的可办理银行较多。
(3)财力条件
有稳定的收入,可用工资流水证明,工资不够或者流水不足,可用其它的资产(例如:房产、车子、股票等等)来证明自己的还款能力。
(4)征信良好
银行装修贷款都会查询申请人征信,要求征信上没有不良还款记录、没有过高的负债、也没有过多的网贷记录等等。
注:不同银行的申请门槛都有所差异,办理时请以实际为准。
综上所述,装修贷款作为一项专款专用的信用贷款,申请时需满足一定的条件,它对申请人的征信、收入、房产、年龄等多方面会有要求。一般只要申请人征信良好,能够提供与贷款额度相匹配的收入证明,有购房合同或房产证,贷款审批通过的可能性就很大。还有其他装修贷疑惑,可关注小编继续了解!