近年来，随着城市化进程的加快，老旧小区改造成为提升城市品质、改善居民生活的重要举措。2025年，国家明确提出将2000年以前建成的老旧小区全部纳入城市更新改造范围，这一政策不仅惠及上亿居民，还通过装修贷款等金融支持措施，为居民提供了更多便利，进一步推动了城市高质量发展。下面一起跟着小八来详细了解一下。

一、老旧小区纳入城市更新改造

据央视新闻消息，十四届全国人大三次会议9日下午举行记者会，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委四部门负责人就相关问题回答中外记者提问。

倪虹在记者会上表示，城市更新是城镇化发展历史的一个必然过程，目的是推动城市的高质量发展，让城市能够更宜居、更韧性、更智慧，让人民群众生活在城市里能够更方便、更舒心、更美好。

倪虹介绍，2024年四季度新建商品房的销售面积和销售额实现了正增长，今年一二月份房地产市场继续保持“止跌回稳”积极势头。

从2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民，加装电梯超过13万部，增加停车位380万个，增设养老、托育设施近8万个，增加充电桩105万个，新增文化休闲、体育健身场所3100万平方米，更新改造地下管网有50万公里，打造口袋公园4万多个，建设城市绿道12万公里，小切口改变着大民生。

这些小事实事解决的都是群众身边的急难愁盼，实打实增强了人民群众的获得感、幸福感、安全感，也受到了群众的欢迎。

住房和城乡建设部部长倪虹还表示，着力抓三件事，一是把2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

二是城中村改造，现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，要在去年新增100万套基础上，再继续扩大改造规模。

三是大力推进完整社区建设，重点是聚焦“一老一小”，完善无障碍适老化配套设施，政府托育服务设施、儿童活动场地。

二、装修贷款助力居民改善居住条件

在老旧小区改造过程中，装修贷款成为一项重要的金融支持措施。为了减轻居民在改造后的装修负担，多地推出了针对老旧小区居民的装修贷款政策。

装修贷，又称装修贷款、装修分期或家装分期，是银行专为有装修资金需求的家庭推出的大额专项信用贷款。在众多信贷产品中，装修贷因其低利率、长期限、高额度和简便的办理流程而备受青睐，于第一梯队的优质选择。

装修贷款可操作的房型范围很广泛，虽然不同银行要求会有一些差异，但差别不是特别大。

1、商品房（含别墅）

2、公寓（大部分住宅型公寓可准入）

3、精装房（需要符合“软装未进场”，也就是家具、家电等不能进场安装）

4、自建房、小产权（较少银行可办理，需以当地银行政策为准）

很多人可能存在一个误区，就是以为只有新房才能申请装修贷，其实二手房、翻新房都是可以申请装修贷，只不过需要满足一定的条件而已。

银行对于装修贷的准入有一定条件，老房子的区分也有多种，例如商品房、自建房、回迁房...

而并不所有房型均可准入，大部分银行愿意准入的房产类型是商品房，商品房可细分为精装房、毛坯房、新房、二手房。

其余的特殊房产类型，例如回迁房、公寓、自建房、小产权、别墅等等。

可供准入的银行相对不多，主要需要根据当地银行的具体政策而定，建议大家在办理之前询问银行或装修贷款服务平台。

三、未来展望：推动城市高质量发展

老旧小区改造不仅是改善居民生活环境的民生工程，更是推动城市高质量发展的重要举措。通过系统化改造，城市空间将得到优化，功能将更加完善，品质将显著提升。同时，装修贷款等金融支持措施的实施，将进一步激发居民的改造热情，推动城市更新与居民需求的深度融合。

未来，随着政策的深入推进，越来越多的老旧小区将焕发新生，居民将享受到更高品质的居住环境，城市也将实现更加可持续的发展。老旧小区改造与金融支持的结合，不仅惠及上亿居民，还为城市高质量发展注入了新的动力。

老旧小区改造是一项系统工程，需要政府、企业、居民多方协同发力。相信在各方共同努力下，这项惠民政策将真正落到实处，让更多居民享受到城市发展的红利。还有其他装修贷问题，可关注小编继续了解！