10万装修贷一个月还多少钱?1分钟教你学会算月供!
付完首付,装修的预算就没着落了。为了减轻负担,很多人选择申请装修贷。
关于装修贷,很多人比较关注的就是10万装修贷一个月还多少钱?针对以上疑惑,八块钱网特意整理了相关性资料,希望能给大家解惑。
一、10万装修贷一个月还多少钱?
装修贷月供与贷款额度、期限、分期利率和还款方式息息相关。
1、贷款额度,装修贷的贷款额度是8-100万
2、贷款期限,装修贷的贷款期限是1-5年
3、分期利率,装修贷的分期利率是0.22%-0.33%之间(近似折算年化利率为4.99%-7.35%之间)
还款方式,装修贷的还款方式是等本等息
装修贷的公式为:
月利息=贷款总额×分期利率
月本金=贷款总额÷贷款周期数
月供=月利息+月本金
直接代入标题的问题,假设贷款10万元,利率定在0.22%(近似折算年化利率为4.99%),分5年期还款,月供怎么算?
月利息=贷款金额×分期利率=10万×0.22%=220元
月本金=10万÷60月(5年期)≈1666元
月供=月利息+月本金=220元+1666元≈1886元
由此可得出,贷款10万元的月供是1886元,月供会随着利率、贷款额度、期限的改变而改变。
二、装修贷的额度
装修贷通常情况下只能在房产所在地的银行进行申请,装修贷的额度的授信方式一般有3种。
其一,按照认定收入进行授信,一般是收入的 20 至 30 倍,若属于好单位高学历,那就是加分项,能够适当提高授信倍数。
好单位:包括机关单位、事业单位、央企、国企、上市公司等,
高学历:指的是本科以上。
其二,按照房产面积进行授信。
精装房:按照每平 4500 乘以平方数来授信,
毛坯房:则按照每平 6000 至 7000 乘以平方数来授信。
其三,按照房产价值进行授信,
按照房产价值的 10%至 15%进行授信
或者按照房产首付的一半进行授信。
(以上授信方式仅作为参考,实际授信标准请以办理银行为准)
无论采用哪种方式,在最后批款的时候都需要减去信用贷款负债。如果负债率超过70%,银行的贷款成功几率则会下降。
综上所述,10万装修贷,在贷款5年,分期利率0.22%的情况下,月供约等于1886元。另外,在贷款时,银行会综合考量申请人的条件,根据不同的指标确定打款额度,条件越好,贷款额度越高。
写到最后
每家银行都有自己的准入门槛和审核标准,当自己去银行办理装修贷时,一不小心就容易被拒贷,白白失去申请机会,还增加了一次征信查询,得不偿失。
所以说,在办理装修贷时懂得善用装修贷款服务平台的资源,才使贷款事半功倍。