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10万装修贷一个月还多少钱?1分钟教你学会算月供!

2024-07-12

付完首付,装修的预算就没着落了。为了减轻负担,很多人选择申请装修贷。

关于装修贷,很多人比较关注的就是10万装修贷一个月还多少钱?针对以上疑惑,八块钱网特意整理了相关性资料,希望能给大家解惑。

一、10万装修贷一个月还多少钱?

装修贷月供与贷款额度、期限、分期利率和还款方式息息相关。

1、贷款额度,装修贷的贷款额度是8-100万

2、贷款期限,装修贷的贷款期限是1-5年

3、分期利率,装修贷的分期利率是0.22%-0.33%之间(近似折算年化利率为4.99%-7.35%之间)

还款方式,装修贷的还款方式是等本等息

装修贷的公式为:

月利息=贷款总额×分期利率

月本金=贷款总额÷贷款周期数

月供=月利息+月本金

直接代入标题的问题,假设贷款10万元,利率定在0.22%(近似折算年化利率为4.99%),分5年期还款,月供怎么算?

月利息=贷款金额×分期利率=10万×0.22%=220元

月本金=10万÷60月(5年期)≈1666元

月供=月利息+月本金=220元+1666元≈1886元

由此可得出,贷款10万元的月供是1886元,月供会随着利率、贷款额度、期限的改变而改变。

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二、装修贷的额度

装修贷通常情况下只能在房产所在地的银行进行申请,装修贷的额度的授信方式一般有3种。

其一,按照认定收入进行授信,一般是收入的 20 至 30 倍,若属于好单位高学历,那就是加分项,能够适当提高授信倍数。

好单位:包括机关单位、事业单位、央企、国企、上市公司等,

高学历:指的是本科以上。

其二,按照房产面积进行授信。

精装房:按照每平 4500 乘以平方数来授信,

毛坯房:则按照每平 6000 至 7000 乘以平方数来授信。

其三,按照房产价值进行授信,

按照房产价值的 10%至 15%进行授信

或者按照房产首付的一半进行授信。

(以上授信方式仅作为参考,实际授信标准请以办理银行为准)

无论采用哪种方式,在最后批款的时候都需要减去信用贷款负债。如果负债率超过70%,银行的贷款成功几率则会下降。

综上所述,10万装修贷,在贷款5年,分期利率0.22%的情况下,月供约等于1886元。另外,在贷款时,银行会综合考量申请人的条件,根据不同的指标确定打款额度,条件越好,贷款额度越高。

写到最后

每家银行都有自己的准入门槛和审核标准,当自己去银行办理装修贷时,一不小心就容易被拒贷,白白失去申请机会,还增加了一次征信查询,得不偿失。

所以说,在办理装修贷时懂得善用装修贷款服务平台的资源,才使贷款事半功倍。

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