普通人买一套房子太不容易，验房是保障权益的手段，一定要仔细检查。不然签字画押了，房屋出现质量问题，是开发商的问题还是装修公司的问题，可就不好划分了。那么，验房需要注意什么？下面八块钱网来为大家详细讲解下验房不能忽略的8处地方。

1、检查房屋面积与合同面积是否一致

量房的同时，计算套内面积和得房率，检查与开发商宣传的得房率是否存在较大差距。如果存在较大差异，可向开发商提出赔偿。

提示：一般合同会有约定误差，若无约定，面积误差在3％以内是正常的。

2、检查房屋层高与合同是否一致

自己带卷尺测量，验房所有数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

方法：测量层高，可以在屋内边角处，取4—5个点，测量这几个点与顶面的距离，若数值一致，比如房高均为2.7m，则说明房顶或地面没有倾斜。

3、检查下水管是否存在堵塞

检查卫生间的马桶、浴缸，还有厨房和阳台等地方，看这些位置的下水情况是否合格，如果合格的话，地面上不会有积水存在。

方法：准备一桶水，一次性倒入下水口，观察排水是否顺畅。

4、检查是否存在空鼓、裂缝等问题

用手轻敲墙面，听到空空的声音就是空鼓。注意检查墙面、地面是否有裂缝，是否会出现水迹等。

如果是在阳台的连接处出现裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要及时发现并解决掉这些安全隐患。

5、检查门窗密封性和灵活性

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，还可以关上门窗听隔音效果，同时也能了解门窗的密封程度。如果发现缝隙过大，或开启不灵活的情况，可以及时提出整改。

6、检查烟道畅通性

检验厨房烟道，可以用纸卷点火后，灭火冒烟放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯被吸走。

7、检查电路是否有问题

拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检验各个分闸是否完全控制各分支路线，用万用表测量各个强弱电是否通畅。

提示：记得打开电话，电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

8、检查防水问题

检验墙面、地面防水情况，查看厨房和卫生间的顶面、外墙，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶篷有无油漆脱落等现象。

方法：可以用手电筒贴墙照房顶以及四周，检查墙面是否发霉，是否有渗漏。

很多家庭在买房给首付的时候就已经掏空了积蓄，没有太多的装修预算，到房子需要装修的时候，只能是借钱或者是办理装修贷。

装修贷是指银行为消费者推出的一项家庭装修需求的专项贷款。是市面上较为划算的信用贷款，可以满足你家硬装、软装、购买家具家电等方面资金需求的银行分期业务，是真正为业主量身定制&极具性价比的金融产品。

主要有如下优势：

（1）利率低 ：分期利率在0.20%-0.33%之间，近似折算年化利率4.55%-7.35%。比车贷和信用卡分期的年化利率要低的多，可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了。如：车贷的年化利率在7%-12%之间，信用卡分期的年化利率在13.02%-17.79%之间。

（2）额度高：最高100万，基本能满足所有家庭的装修需求。实际额度根据借款人的信用状况、收入状况等因素综合评估而定。

（3）期限长：最长可分期5年，月供低还款无压力。

（4）手续简：免抵押免担保，提供身份证明、财力证明、房产证明即可办理。

（5）审批快：最快3个工作日出结果。

（6）用途广 ： 硬装、软装、家居、家电都能用。

（7）还款易：按消费金额计算，用多少算多少，提前还款无违约金。

很多装修预算不足的业主都会选择办理装修贷，来解决装修资金问题。

写到最后

每家银行都有自己的准入门槛和审核标准，当自己去银行办理装修贷时，一不小心就容易被拒贷，白白失去申请机会，还增加了一次征信查询，得不偿失。所以说，在办理装修贷时懂得善用装修贷款服务平台的资源，才使贷款事半功倍。