“商品房实行按套内面积计价宣传销售”这一取消公摊的消息，再度让这一老生常谈的话题进入公众视野。

为什么大家如此期待公摊能取消？这是因为长期以来，我国商品房销售中普遍附加公摊面积。有统计显示，我国目前商品住房公摊面积普遍在20％~30％左右。

对于一二线城市购房者而言，二三成的公摊面积意味着动辄百万元的支出。与此同时，由于计算方式不透明、少数开发商“暗箱操作”、产权和收益权不统一，也让公摊面积成为房地产交易过程中多年饱受诟病的话题。

首先，我们要先了解一下公摊面积的由来，在以前，开发商在销售商品房时，往往将共有部分（如楼道、电梯间等）的面积分摊到每户业主头上，这就是所谓的公摊面积。后来，这一做法被纳入《商品房销售管理办法》，成为我国商品房销售的一项规定。

取消公摊的消息源于广东肇庆宣布一则新政，“自5月1日起，商品房将按套内面积计价”，再次把取消公摊的话题带回公众视野。随后，“取消公摊会不会导致房价上涨”等话题也迅速登上了热搜榜，引起广泛讨论。

但实际上，肇庆的本次政策的意思主要还是按套内面积计价宣传和销售，本质是计价方式的改变，无论是以建筑面积还是套内面积都是计价方式的改变，对实际的购房成本其实没有太大的影响，政策前后的同一房源的总价几乎没有什么变化。

取消公摊，意味着开发商需要承担更多的共有部分建设成本。这部分成本原本是由购房者共同分摊的，现在转嫁到开发商身上，开发商为了维持利润，很可能会将这部分成本计入房价中，从而导致房价上涨。

那么，取消公摊面积是否会导致房价上涨呢？

从理论上讲，取消公摊面积可能会使房价上涨，因为开发商可能会将原本用于公摊部分的成本转嫁到套内面积上。

然而，这一影响并非绝对！

在实际操作中，房价的涨跌受到多种因素的影响，如市场供需关系、政策调控、地段优势等。因此，我们需要结合具体数据和实例来进行分析。

以肇庆市为例，取消公摊面积计价方式后，房价并没有出现明显的上涨趋势。

反而，由于政策调整使得购房成本更加透明，吸引了更多购房者入市，从而促进了房地产市场的稳定发展。

总的来说，在实际操作中，房价的涨跌会收到多种因素的影响，需要大家综合考虑，同时，购房者就应该理性看待房价问题，根据自身需求做出选择。