想装修一步到位，预算吃紧？不妨考虑一下贷款装修，办理装修贷款可以有效缓解家庭流动资金支出的压力，花未来的钱，提前享受高品质的新家。那么，老房子改造可以申请装修贷款吗？哪些房型能办理装修贷呢？针对以上疑惑，八块钱网特意整理了相关性资料，希望能给大家解惑。

老房子改造也是可以申请装修贷款的。因为装修贷款就是银行推出的为了满足家庭装修资金需求的一项专项贷款。

装修贷款要求申请人专款专用，只能用于与房子装修相关的支出消费。不支持取现，也不可花费在其他与房子装修无关的领域，更不可以用装修贷来还房贷。

不用于实际装修，是有可能会被银行要求强制提前还款的。如果出现了这种情况，建议在银行要求的期限内，把所有贷款还清。

很多人可能存在一个误区，就是以为只有新房才能申请装修贷款，其实老房子改造也是可以申请装修贷款，只不过需要满足一定的条件而已。

1、商品房：

商品房是可以自定价格出售的产权房，包括新建商品房、二手房（存量房）等，能办产权证和国土证。

商品房是最容易申请装修贷的一类房产了。只要是一手商品房，不管毛坯房还是精装房，都很好申请。如果是二手商品房，毛坯房很容易申请，精装房至少要把厨卫砸成毛坯状态才申请。

可否办理：可以办理

房产证明：房产证

2、自建房

自建房是指拥有自有土地的单位和个人，自己建造的房屋。村民凭土地使用证及规划许可证，可申请办理房屋所有权证。

可否办理：部分银行办理

房产证明：土地使用证+社区出具相关性房产证明

3、经济适用房：

一般情况下，经济适用住房取得权属证书满5年，或缴纳契税满5年，转让经济适用房的合同才有效，出售要补交10%综合底价。

可否办理：部分可以做

房产证明：购房合同+购房发票/收据

4、集资房

集资房是政府、单位、个人三方面共同承通过筹集资金来建造的房屋。集资所建担，住房的权属，按出资比例确定。

可否办理：一般不可以办理，个别银行可办理！

房产证明：买卖协议

5、公寓房

公寓可以建在住宅用地、商业用地上。如果公寓是商用的，水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。

可否办理：商住两用的可以申请，纯商用的申请不了。

房产证明：房产证

6、单位产权房

也叫“小产权房”，整一栋楼或一个小区，只有一本产权证。一般买卖都是签订长期的租赁合同，没办法签合法的买卖协议。

可否办理：一般不可以办理，个别银行可办理！

房产证明：单位分房清单+全额房款发票/收据

7、拆迁安置房

拆迁安置房是政府进行城市道路建设时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

可否办理：一般不可办理，极少数银行可办理    

房产证明：拆迁安置协议

需注意申请装修贷款要求申请人或直系亲属名下有房产，且房子有真实装修的需求。一套房半年内，最多可向6家银行申请装修贷款，但一套房只能拿到一笔贷款，不能一房多贷，但可以多房多贷。要是申请装修贷款，但被银行拒绝了，再向其他银行申请，不算一房多贷。

装修贷款除了对申请人的房产有要求外，对申请人的征信、收入、负债等方面都有要求。

（1）申请者的年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国大陆公民，有合法有效的身份证明。年龄太小或太大，收入都不稳定，银行贷款出去收不回来的风险增加。

（2）收入

收入是银行判断申请人还款能力的重要标准，在申请装修贷款时，银行会对申请人的收入情况进行评估，以确定其贷款还款能力。因此，申请人需提供与收入相关的证明材料，如工资卡流水、纳税证明等。

（3）负债

负债对装修贷款的申请是肯定有影响的，负债包括但不限于房贷、信用卡分期、车贷、网贷。贷款就算不逾期，也算是负债，对银行贷款的申请也有一定的影响。

装修贷款要求申请人负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。

如果负债过高，最好在申请装修贷款前，想办法先还清债务或部分债务，再降低个人负债率。

申请的时候可以准备尽可能多的资产和财力方面的资料(如房产证、大额存款证明等。)这样也有助于提高贷款审批的几率。

（4）征信良好

如果申请人的征信记录较差，例如有逾期记录，违约、查询记录过多等，可能银行会直接拒贷。因此，申请人在申请信贷之前应该尽可能维护自身的良好信用记录。

（5）申请人或直系亲属名下需有房产，且房子有真实装修的需求。

（6）银行规定的其他条件。

注：各地银行政策不尽相同，对装修贷款产品的具体要求可能会有所差别。符合以上条件是基本，因每个人的情况不同，申请银行装修贷的条件有浮动，所以，在办理装修贷款产品时要具体问题具体分析。

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