全款买房多久可以申请装修贷款?装修贷什么时候申请最好?
全款购房后,紧接着的装修问题往往又成为了一项重大的经济考量,装修不仅关乎居住的舒适度,更是个人品味与生活品质的体现。因此,装修贷款作为一种灵活的资金解决方案,受到了广大购房者的关注。那么,全款买房多久可以申请装修贷款?装修贷什么时候申请最好?下面跟着八块钱网一起来看看吧!
一、全款买房多久可以申请装修贷款?
如果你想要申请装修贷,买房之后就可以去申请了,而且只要这个房子拿到了房产证,就可以凭借房产证去申请装修贷。
申请的时候,你可以咨询一下各家银行,比较一下每家银行的贷款利率,再决定到哪家银行去办理,总之,申请装修贷也要货比三家,选择适合自己的贷款项目。
装修贷对申请人的征信、收入、房产等方面都有要求。一般只要申请人征信良好,能够提供与贷款额度相匹配的收入证明,有购房合同或房产证,贷款审批通过的可能性就很大。
通常满足下面几个条件就可以申请装修贷了,可以往下看看自己是否符合这几个要求:
(1)申请者的年龄在18-65周岁(各地区银行要求各有所不同),是具有完全民事行为能力的中国大陆公民,有合法有效的身份证明。
(2)有正当职业和稳定的经济收入来源,具备按时偿还贷款本息的能力。
(3)个人信用良好,征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。
(4)申请人或直系亲属或婚姻伴侣名下需有房产,且房子有真实装修的需求。
(5)银行规定的其他条件。
注:各地银行政策不尽相同,对装修贷款产品的具体要求可能会有所差别。符合以上条件是基本,因每个人的情况不同,申请银行装修贷的条件有浮动,所以,在办理装修贷款产品时要具体问题具体分析。
二、装修贷什么时候申请最好?
一般来说,下面这4个时间节点都可以申请装修贷,其中,装修前申请装修贷是最合适的时机。合适的4个节点:
①收楼前:收楼前是最佳申请时机,一般建议在收楼前两个月左右就可以申请资料。
提前申请需要注意的事项,自身资质哪个银行都好申请,要提前了解不同银行的政策区别,找到最适合自己的。
②装修前:水电完工前,毛坯房在装修前申请水电完工后银行上门拍照,装修进度达标就能放款,需要注意的事项,毛坯房水电完工后。
银行会上门拍照核实装修进度水电完工会放第一笔款金额是总申请额度的50%
③装修中:泥木完工前毛坯房装到一半,发现装修资金不够,只要泥木完工还是可以申请的。
需要注意的事项,毛坯房已经装到一半,泥木完工前是可以申请的,银行也会上门拍照,达到放款要求会放剩余50%。
④硬装完工:贴完砖没钱了,只有家电家具没入场,就还可以申请哦。
需要注意的事项,这个时间点很重要,一旦家私家电全部进场,就不能申请。精装房申请也会上门拍照,要求达标,一次性放款。
写到最后
每家银行都有自己的准入门槛和审核标准,当自己去银行办理装修贷时,一不小心就容易被拒贷,白白失去申请机会,还增加了一次征信查询,得不偿失。所以说,在办理装修贷时懂得善用装修贷款服务平台的资源,才使贷款事半功倍。