近日，广东一地明确表示，商品房实行按套内面积计价宣传销售，似乎是有意“取消公摊”。这不仅引起来大家的广泛讨论。

明明说是100平的房子，但实际居住进去时却发现面积变小了，房子会缩水？并不，是因为存在公摊面积。

公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。据了解，“公摊”主要包括9项：

1、电梯井：尺寸按照电梯选型来确定

2、管道井：各种管道的空间，有垂直的也有水平的

3、楼梯间：包括楼梯的墙、栏杆

4、变电室：小区的电力系统

5、设备间：小区的网络设备和建筑物配线设备

6、公共门厅：室内住宅后的较大公共空间

7、过道：住宅套内的水平交通空间

8、值班警卫室：小区大门口的门房

9、共用墙体：住宅承重部位，包括承重墙、柱、梁、楼板、屋顶

我国的商品房销售中普遍附加了公摊面积，我国目前的商品住房公摊面积在20%-30%左右，按单价1万-2万拉计算，二三成的公摊面积意味着要支付动辄百万元的支出。

与此同时，由于计算方式不透明，依旧会存在少数开发商“暗箱操作”的问题，所以取消公摊在一定程度可以减少购房者的买房顾虑，重提大家的信心。

说回肇庆市的“按套内面积计价宣传和销售”，这不代表公摊面积不用付费，肇庆市也没有实质性取消住房公摊面积。

另一方面，大家也对“取消公摊是否会导致房价上涨”的问题非常关心，有业内人士表示，取消公摊也只是改变商品的几家方式，总房价理论上不会发生改变。

按照套内面积加价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，如果说取消公摊，直接导致的就是整套房的住房面积减少，如果单单按照住房面积来计算，那么房价的单价很大概率会上升。

公摊面积之所以让大多数人不满，一方面是计算方式过于复杂，没有统一的标准，另一方面是随着高层高档楼盘入市，房子单价高，购房者就需要为公摊面积花费更多购房款，购房成本就更多了。所以取消公摊将会有以下三点好处：

提高透明度：取消公摊面积可以让购房者更清楚地了解自己购买的房屋的实际面积，避免因为公摊面积的不确定性而产生的纠纷和误解。

降低购房成本：公摊面积通常不计入房价，但购房者仍需为其支付物业费、取暖费等费用。取消公摊面积后，购房者可以节省这部分费用，降低购房成本。

促进市场公平竞争：取消公摊面积可以消除开发商在公摊面积上的水分和虚报，促进市场公平竞争，有利于行业的健康发展。

以上就是本文的全部内容了，希望能够帮到大家。