交房时最重要的就是要验房，对于第一次买房的业主来说，学会验房真的太重要了！下面八块钱网就给大家介绍一下，验房有哪些需要避坑的？全文干货满满，希望能给大家带来一定的帮助。

1、注意收房时限。

通常在收房通知书寄出的30天内，咱们需要到相关的地点办理收房交接手续，否则开发商将默认这个房子已通过验收，再出现任何问题我们就得自己承担风险和费用。

所以购房时必须留下清楚的邮寄地址，确保本人能亲自签收。如果这段时间内有事没法去处理，要提前主动与开发商另约收房验房时间。

2、验齐证件。

按规定，开发商交房时必须持有“三书一证一表”。但有时开发商为尽快回笼资金，在证件不齐的情况下交楼。出现这种情况，房屋质量容易缺乏保障，咱们可以选择拒绝收房；如果真等不及想收房，那必须在相关文件中写明“未见或缺少某证件”等字样并且妥善保留副本。

3、先签文件后交楼。

正常的收房程序应该是先验房，后交钱。但一些开发商会把顺序颠倒过来，先交钱填表签署文件后再验房，目的是如果后面发现问题，开发商把问题抛回咱们自己。所以我们在购房签合同的时候应当把合理的收房程序附加到合同里面，必须先验房再收房。

4、验收时要注意这8个问题  

（1）检查房子的大门

现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利，给房子装纸板门，就是门里面都是纸，外面只是贴了一层木板，质量很差，还要检查门锁可不可以正常使用，门锁的安全防盗级别起码要到B级以上，不然一点儿都不安全。

（2）检查房屋面积

收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致，现在房价不便宜，别吃这种亏，如果发现面积少了，立刻向开发商索赔，当然如果面积多了，到时候也是要补钱的。

（3）检查地面是否平坦

整个房子的水平线不可以相差3厘米，假如相差太大，后期地面要整平，要花费更多的钱，尽量不要花这种冤枉钱，所以验房的时候要仔细检查。

（4）检查墙面是否有鼓包

墙体的鼓包可以用肉眼看出来，小鼓包影响不大，但是大鼓包是用肉眼看不出来的，必须用专业的小锤子，细细的敲击才能发现。

（5）检查下水道是否堵塞

倒一桶水进下水道，如果不能马上排走，可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面，一定要让物业干净疏通，不然会对后续装修造成麻烦。

（6）检查厨房卫生间的防水

卫生间和厨房的防水一定要做到位，在验房的时候将水放满厨房和卫生间，24小时之后看有没有漏水，如果发现漏水，马上通知物业整改。

（7）检查门窗的密闭性

看门窗是不是严丝合缝，能不能够阻挡雨水，开关是否顺畅。

（8）检查电力是否正常

先看看配电箱里的开关是不是完好无损，每个开关是不是可以正常打开关闭，假如有漏电开关的话，可以测试一下，看开关还不会自动跳闸。

然后检查墙壁上的开光，灯泡能不能正常亮起，最好是自己带一个灯泡，关灯之后检查一下灯泡有没有在闪烁或者是有一点光，来判断零火线是否正常。

总结：收房是件好事情，但是千万不要高兴过头了，脑子一热就直接签文件确认房子没问题了，一定要仔仔细细的去检查房子的细节，这样后续装修可以减少很多不必要的麻烦。

买完房子后钱包都快掏干掏净了，留着装修的钱真的不多了。为满足大众对“安居”的需求，各大银行推出了装修贷。

装修贷主要用于住宅装修中的硬装、软装、家具购买、家电购买等相关消费需求。简单地说，就是你要装修房子但手头的钱不够，银行借钱给你装修，银行收你利息，你按期还款。

装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。

如：车贷的年化率在7%-12%之间，信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。装修贷年化利率在4.55%-7.35%左右。

不难看出，车贷和信用卡分期的年化率，比装修贷的年化率高出1倍左右。如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷。

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