房贷从什么时候开始还？这些事项必须要提前了解！
房贷是许多人购买房屋的主要途径之一。然而，很多人对房贷的还款时间不太清楚。那么，房贷从何时开始还款呢？下面八块钱网我们将详细介绍房贷还款时间的相关信息，帮助你更好地理解。
一、房贷从什么时候开始还？
房贷审批过以后还需要等放款才开始还贷，没有放款的话是不需要还贷的，一般是放款以后的下个月的同一天还款，不过有的日子比较刁钻，银行可能会进行调整。
总而言之在第一次还款前银行都会有通知，如果房贷审批通过了，那就只需要等了。
在申请贷款时，银行与借款人签订的贷款合同中对还款日进行了详细说明，可以拿出贷款合同仔细阅读。
如果发现还款日安排不合理，也可以及时与银行工作人员联系，申请更改还款日。
二、怎样获得更低的住房抵押贷款利率?
1、个人资信
利率的高低首先取决于申请人的信用情况，甚至可以说贷款利率与个人资质和征信直接挂钩。
贷款机构主要从工作单位、收入及流水等方面考察申请人。一般来说，500强企业员工或是国家机关单位公务员等，利率会相对更优惠一些。
个人信用记录直接影响了机构判断贷款能否顺利收回。因此，如果申请人的个人信用记录比较好的话，在申请贷款时享受到较低的贷款利率的可能性也比较大。另外，全款购房没有过贷款记录的在贷款利率上也比有贷款记录的人占据优势。
申请人在平时应格外注意自身的个人征信，在申请贷款前查看征信报告，做到心中有数。
2、抵押物情况
申请人提供的抵押物品种、估价也会对利率产生一定的影响。其中，抵押物的具体评估价格十分重要，而且抵押贷款的成数也根据评估价决定。因为房产具有实体性贬值的属性，也就是由于磨损和自然损耗造成的贬值，而且磨损是无法避免的，所以贷款机构也会根据具体的情况做估算。比如要考察所抵押房子的资质(商品房还是经适房、土地是民用还是商用性质)，房子的评估价值、房子的区位环境、房子的折现价值等。大部分贷款机构只受理房龄在20年以内的房产。
三、装修资金不足怎么办？
买完房子后钱包都快掏干掏净了，留着装修的钱真的不多了。一边要生活，一边又要着急装修入住，真的要考虑贷款了。为了解决这一现象，银行就推出了一个金融产品——装修贷。
装修贷主要用于住宅装修中的硬装、软装、家具购买、家电购买等相关消费需求。简单地说，就是你要装修房子但手头的钱不够，银行借钱给你装修，银行收你利息，你按期还款。
总的来说，装修贷款还是相当划算。装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。
如：车贷的年化率在7%-12%之间，信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。装修贷款年化利率在4.55%-7.35%左右。不难看出，车贷和信用卡分期的年化率，比装修贷的年化率高出1倍左右。如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷款。
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