对于每一个购房者来说，虽然买房需要花血本，但是房子买下来后却是非常开心的，不过在购房中若是出现很多变故的话，就让人很恼火了，特别是购房之后还需要交的一系列费用，虽然少，但也是一项支出，其中交房时就需要交不少费用。那么，收房时要交什么钱？哪些钱不该收？下面就跟着八块钱网一起来了解看看吧。

一、新房交房税费

1、契税

缴税标准：首套90平以下：1％，90平以上：1．5％；二套90平以下：1％，90平以上：2％；三套房无论大小，按现行标准，均以3％的契税进行收取。不同的城市可能会有差异。

注：40年产权的商铺、公寓、LOFT、SOHO等产品均不在此范围内。

2、房屋维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、共用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

最新的标准则是按住宅建筑安装工程每平米造价的5％－8％缴交

3、房屋抵押登记费

按照规定，如果购买的是期房，在整个购房流程中，产生抵押费的环节有两处登记费：

①是购房者与贷款银行共同申请办理，预购商品房抵押权预告登记，产生抵押权预告登记费；

②是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生一笔登记费用。

4、面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书，需要缴纳或收取误差正负3％多退少补的房屋面积差价。

二、开发商收取的费用

1、房款尾款：根据双方合同约定。面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。装修变更费用，根据业主与开发商的补充协议。

车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。

宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。

建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

三、物业管理收取的费用

物业管理费用：以合同约定为准。北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

四、物业装修管理收取的费用

装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。如：装修管理费、垃圾消纳费等等。

五、交房后装修资金不足怎么办？

买完房子后钱包都快掏干掏净了，留着装修的钱真的不多了。一边要生活，一边又要着急装修入住，真的要考虑贷款了。为了解决这一现象，银行就推出了一个金融产品——装修贷。

装修贷主要用于住宅装修中的硬装、软装、家具购买、家电购买等相关消费需求。简单地说，就是你要装修房子但手头的钱不够，银行借钱给你装修，银行收你利息，你按期还款。

总的来说，装修贷款还是相当划算。装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。

如：车贷的年化率在7%-12%之间，信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。装修贷款利率在4.55%-7.35%左右。不难看出，车贷和信用卡分期的年化率，比装修贷的年化率高出1倍左右。如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷款。

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