房贷利率又下降了吗？该买房还是提前还房贷？
2024开年始伊，很多人发现，自己的房贷利率比去年降低了不少，这对背负着沉重的房贷压力的购房家庭而言，每月的负担又能略微减轻。关于房贷利率的下降，今天八块钱网就为大家来分析以下其中的有效信息。
一、房贷利率为何又降？
房贷利率出现新年之后的普降，最主要的原因是新年第一天是存量房贷利率的重新定价日。由于我国的房贷利率以LPR（贷款市场报价利率）为基础，如果过去一年LPR利率出现了调整，那么到下一年新年第一天，存量房贷利率就会集中调整一次。
我们来看看近几年的房贷利率走势，总体都是呈一个下降趋势，曾经最高可达6%的房贷，仍然有很多人高位上车购房，对比现如今房贷利率仅4%左右，反而购房热度明显降至结冰期。
二、低利率为何没有吸引购房意向？
过去每当房贷利率下调，人们总是视为买房的黄金机会窗口，纷纷进入楼市买房，最终拉动房价大幅上涨。从2009年和2015年这两次房贷利率下调的历史来看，房贷利率下调都成为房价上涨的导火索。
而自从高位上车购房之后的房贷利率滑冰式下降，甚至不断创造“历史新低”，并没有刺激到人们的买房意向，反而激发了提前还贷的想法，提前还房贷，已经成为近两年的一个楼市的主旋律。
其中的原因我们不难分析，很多专家预测，2024的房贷利率大概率还是向下走势，更多的还是吸引刚需家庭购房，不会更大程度刺激人们积极买房。
人们对于楼市的预期也发生了很大改观，过去人们总持着积极的购房心态，毕竟购房相当于固定的升值产品，不仅能增加储蓄力，还有居住、欣赏等附加价值，这都是基于人们对楼市上涨的前景非常看好的前提。
而现在，房贷利率不断下调，这意味着房子不断被打折出售，相当于即买即亏，这个思想在买车一族较为普遍，现如今这种思想，已经蔓延到房市中。很多人抱着捡漏的心态，想要用低价购得理想的房子，现实确实很多例子能否证实可行性，所以更多人从热切购房转换为了观望心态。
三、激活楼市的信心
除了房贷利率高低这些技术层面的原因之外，从更本质上来说，前几年不管是在利率高还是利率刚下降就积极买房，属于加杠杆的行为，而近几年因为种种原因，大部分人们的生活生活中的不确定性增加，不足以支撑杠杆化行为，提前还款，就是大家去杠杆的行为认证。
从加杠杆到去杠杆，多数人在选择上有了重大转变，本质上是对生活和未来的信心映射，想要激活楼市，还需增加人们对增加杠杆的信心。
说回装修贷，虽然现在买房的信心有所下降，但购房的人数仍然有很多，很多人刚需家庭购房后，装修贷资金告罄，所以就会选择利率低（0.22%左右）、额度高（8-100万可贷）、期限长（1-5年）的装修贷。
写到最后
每家银行都有自己的准入门槛和审核标准，当自己去银行办理装修贷时，一不小心就容易被拒贷，白白失去申请机会，还增加了一次征信查询，得不偿失。
所以说，在办理装修贷时懂得善用助贷机构的资源，才使贷款事半功倍，如果你有办理装修贷的需求，可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务，八块钱网给你提供专业的建议。
