住房公积金怎么贷款装修?公积金装修贷款的流程是什么?
住房公积金相当于咱们的一笔隐形财富,缴存的金额都会进入我们的公积金个人账户租房、买房都能帮到我们,尤其是买房,能为我们省下不少利息钱,就算不买房不租房以后退休了也可以一次性提取出来。
很多人买房之后,就会想问,住房公积金怎么贷款装修?公积金装修贷款的流程是什么?下面一起跟着八块钱网来了解一下吧!
一、住房公积金怎么贷款装修?
住房公积金是一种互助性和保障性的基金,是为解决职工的基本住房问题,应当用于职工购买、建造、大修自住住房,且任何单位和个人不得挪作他用。因此,对自住住房进行装修、装饰、中修、小修不可以提取或申请住房公积金贷款。
目前只有很少一部分银行的某一地区分行,可以通过公积金申请装修贷款。贷款的条件也比较苛刻,所以一般少有人申请,公积金装修贷就逐渐演变成一种助力装修贷的条件,贷款舞台上就没有出现公积金贷款此类产品了。
业主朋友可以将公积金余额提取出来,减轻装修压力,如果装修资金相差还比较远,可以选择银行常规的装修贷款,利率也不高,放款快,要求也比较低。
二、公积金装修贷款的流程是什么?
1、商品房和经济适用房的业主,跟房产商签购房合同时,需要领《住房公积金贷款申请审批表》按照上面的格式填写信息和准备材料,确定贷款金额。
2、建造、大修房子的业主,需要凭土地、规划管理部门的相关文件,到公积金管理中心办贷款,有完全产权的二手房业主,可以到置换担保公司办理。
3、银行审核房产商、担保公司,将申请人的资料和购房合同、首付款收据等,报住房公积金管理中心。
4、公积金管理中心审批通过后,会通知申请人和银行签订贷款合同。引导业主办合同公证、抵押物保险等手续。
5、找担保。
(1)在房子未正式办理抵押手续前,由开发商为承担阶段性连带责任保证;
(2)有产权证、土地证的二手房子,可以到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带齐材料到产权登记发证中心办理房屋他项权证;
(3)有产权证、无土地证的二手房子,可以找担保公司担保。
6、审核通过,等银行放款。
申请人以上所有手续办理完毕后,公积金管理中心会向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
7、拿到贷款后按时还款就好。
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