不要以为量房就是设计师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已，标准量房就包含了对房屋结构、尺寸、设备、设施等十分详尽的全面勘察。这不仅仅体现了一种在装修设计上专业化的职业态度，更表达了一种在服务上星级化的细微关怀。只有对房屋的结构、尺寸、设施、设备以及各项状况做了详尽的了解，设计师才能更客观地判断出房屋的优缺点为以后装修提供准确依据，尽量避免日后在设计与施工中出现遗漏、偏差与恶性隐患。

标准量房介绍

不要以为量房就是设计师拿着尺子量量房屋内的长宽高而已，标准量房就包含了对房屋结构、尺寸、设备、设施等十分详尽的全面勘察。这不仅仅体现了一种在装修设计上专业化的职业态度，更表达了一种在服务上星级化的细微关怀。只有对房屋的结构、尺寸、设施、设备以及各项状况做了详尽的了解，设计师才能更客观地判断出房屋的优缺点为以后装修提供准确依据，尽量避免日后在设计与施工中出现遗漏、偏差与恶性隐患。

标准量房流程

1、客户交纳设计费时与客户约定测量时间， 设计师必须按照约定的时间到场开展量房工作，测量时须详细记录测量数据及房屋状况，认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。

2 、为提高现场绘制“原始图”的质量，装饰公司应该将各项数据记录清晰、准确，须绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”，并交客户签字确认。

3 、量房工作完成后的第二天，将《量房服务手册》整理成册，交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访，回访结果记录到《量房服务手册》中的客户满意度调查表的下面。

4 、业务人员负责登记量房记录，通过邮件向公司上报每日量房与技术交底的名单。

5 、审核人员对上交的《量房服务手册》进行审核。

6 、业务人员负责将上周的《量房服务手册》带回公司，进行数量统计，同时由装饰公司电话抽查业务人员的回访质量。

7、注意：客户对量房的单据切不可随意签字，要看清每一个项目，检查每一个项目的填写依据。

量房小贴士：

1、在测量房间和高度时要注意：长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量；

2、如果是测量两个房间，一定要把从一个房间通向另一个房间的具体尺寸测量好后记录；

3、观察四面墙体上有没有门、窗、开关、插座、管子，如果有，在纸上简单示意。

4、测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸；

5、测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸，测量窗与地面的间隔尺寸；

6、按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。

验房项目

入户门

1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。

2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。

3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。

4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动。

5、门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。

6、门轴检查：是否完整牢固，转动平稳。

7、门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。

8、户门密封性：检查是否密封。

验房顺序

1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水层存水、卫生间墙面拉毛层 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

验房工具

1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。

2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

验房注意事项

1、看合同核面积

看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

【提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3之内，不予考虑，误差超过3的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2，最好不超过5。

2、用卷尺测层高

自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。

【提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

3、查下水看漏堵

自备塑料袋、沙子、1只塑料脸盆验收下水情况：先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。也可打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。 另外需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了(约高2厘米)，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，下水畅通。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。

4、榔头轻敲听空裂

自备1只小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

【提示】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

5、墙面不滴水无裂缝

仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

【提示1】：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

【提示2】：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。

【提示3】：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。

6、门窗灵活听隔音

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

【提示】：为了防水，卫生间的门须离地面预留1.5厘米。

7、拉断电闸看分路

拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。

自助验房小常识

需要准备的验收工具：

1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

3、卷尺：用来检查房屋净高等。

4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，东莞家装分期贷款2厘71装修贷八块钱网建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮你验房。