继深圳、广州、佛山、珠海接连出台限购限贷政策后，昨晚六时许，东莞市政府也出台了楼市限购限贷的新政。这是东莞有史以来首次限购！并且今日（2016年10月7日起）开始正式实施！

此次东莞楼市新政，可以概括为下图：

看点一：系东莞首次限购，仅针对新建商品房

“这是东莞首次出台限购政策。”东莞市住建局住房科相关负责人表示，政策出台的初衷主要是为了遏制市场过热的投资投机需求，同时保障刚需以及改善型需求。考虑到东莞外来人口比重较大的人口结构，政策对于非莞籍首套住房并没有任何影响，非本市人口仍可无条件购买首套住房。

今年以来，受深圳客购房需求外溢等因素影响，东莞的房价一路高歌猛进。此前，东莞市住建局曾表示，东莞楼市开放度比较高，考虑到区域经济联动与融合，东莞会谨慎出台限购。此次限购政策出台，相关负责人也坦言，在开放度以及遏制投资投机方面，也在努力达到平衡。“莞深融合是大势所趋，确实要考虑到年轻人才在东莞买房居住的需求，政策要尽可能做到‘不误伤’。”

该负责人强调，此次限购主要针对的是新建商品房，二手房并不在其列。这也意味着，非莞籍在达到新建商品房购买资格后，第三套还可以购买二手房。不过，上述负责人也强调，限贷政策是限购政策的配套措施，三套全款的政策也会让购房者充分考虑购房成本以及购房压力。

看点二：19个城市开启调控政策，东莞政策力度几何？

据统计，9月30日至10月6日夜间的短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。让我们简要看一下哪些城市调控力度比较大。

北京的贷款政策最严

深圳限购政策最严

上海对单身购房限制最严

苏州、南京则是二套房首付比例最高

看完东莞的调控要点，EXCUSE ME？仅针对新建商品住房....

看点三：业内专家、网友神点评

业内专家看法

权威专家表示，多地楼市调控政策的共同特点都是为了抑制投资投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。

针对东莞调控政策，业内专家表示，东莞出台限购政策，除了房价上涨过快等其他城市都有的共性原因外，一个非常特殊的原因是深圳限购升级后，部分刚需购房者和炒房者会转移需求到东莞，进而造成东莞楼市存在交易规模上升、价格攀升等压力。所以出台限购也是希望设置一道防火墙，防深圳炒房者转移阵地到东莞。

网友神回复

@换个昵称看看可以吗：再出台增收高额房产空置税就完美了

@微博网友：深圳限购，东莞也限购，慢慢的周边城市都会被逼限购，那么房地产去杠杆就会变去年股市去杠杆，做个堰塞湖吗？

@赤冰211：三四线是在刷存在感吧~

@微博网友：心疼碧桂园……

@Teddy世界新家：我怎么觉得这一放开再一限购，房地产泡沫破灭的时间又会延长。风险又分散了，你猜谁才是大赢家！？

@趣游李威：现在还在相信房价下跌的，真该去看看脑子了，印钞厂十一都加班。

@空中三轮儿：说的好像我们买得起第二套似的。

@自由的罗湖麻雀：看来不限购就不能表现当地楼市旺啊。

@微博网友：东莞限购了，拨云见雾，洗却铅华，恭喜东莞正式晋升二线城市，珠三角不能没有你。

关于此轮限购政策知乎上最多点赞的一条是这样的：

对于东莞首次出台限购政策，是否会给楼市降温呢？东莞房价会下跌吗？现在还无法断言，八块钱网将持续关注，也欢迎留言发表意见。

（注：以上图片及部分文字材料来源于网络）