装修贷款利息多吗?公积金装修贷款利息怎么算?
随着房价的不断攀升,很多人购买房屋后需要对房屋进行装修。但是装修需要一定的资金,很多人就会选择装修贷款。那么,装修贷款利息多吗?公积金装修贷款利息怎么算?下面八块钱网将为您详细解答这些问题。
一、装修贷款利息多吗?
装修贷款月利率一般在0.2%-0..3%,年化利率约5.64%左右,相比之下,装修贷款要划算很多。如:车贷的年化率在7%-12%之间,信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。
不难看出,车贷和信用卡分期的年化率,比装修贷的年化率高出1倍左右。所以说,装修贷款还是相当划算。
装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了,而且不需要抵押,是凭申请人的信用就能获得的贷款。
如果您准备或者正在装修,预算紧张,不妨考虑下装修贷款。
装修贷的还款方式为等本等息还款,也就是每个月归还的本金与利息都不变,所以每月的还款额也是固定不变的。
月利息:贷款总额x分期利率
总利息:月利息x分期期数
比如你贷款10万元,月利率是0.25%,每个月需要还的利息是250元。
二、公积金装修贷款利息怎么算?
公积金贷款装修利息计算公式为
每月应还本金=贷款总额 ÷ 还款月数
每月应还利息=剩余本金 × 月利率
其中,月利率=年利率 ÷ 12,年利率是指公积金贷款的年利率。
假设小明贷款10万元,还款期限为20年,年利率为3.25%。现在他要进行10万元的装修,按照公积金贷款利率计算,每月应还本金为10万 ÷ 240月 = 416.67元/月
每月应还利息为第1个月(10万 - 416.67)× 3.25% ÷ 12 = 270.14元
第2个月(10万 - 833.34)× 3.25% ÷ 12 = 268.18元
......
第240个月(10万 - 10万 × 239/240)× 3.25% ÷ 12 = 1.08元
温馨提醒:只有少数银行可以用公积金直接申请装修贷款,大多数银行都支持公积金作为收入证明辅助装修贷款的申请。
还有个不成文的规定,最高只能贷公积金余额的10倍。总的来说,公积金装修贷款能申请的额度是非常有限的。由于目前支持公积金装修贷款的银行比较少,加上条件也比较苛刻,我们一般不建议业主申请。
业主朋友可以将公积金余额提取出来,减轻装修压力,如果装修资金相差还比较远,可以选择银行常规的装修贷款,利率也不高,放款快,要求也比较低。
三、捌哥总结
装修贷是一个非常适合有装修需求业主的产品,在信贷产品中,装修贷属于第一梯队,因为它兼备额度高、利率低、期限长、手续简、可提前还款等优势。如果有装修资金需求,可考虑申请装修贷款!
写到最后:如若在申请装修贷时遇到了困难,可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务,八块钱网给你提供专业的建议。