装修贷款办不下来,说流水不够咋办呢?
在做装修贷过程中,银行会要求客户提供一段时间内的银行流水证明自己的经济能力。很多人都对银行流水不了解,有些朋友还因为流水的情况而导致贷款申请不通过。那么,装修贷款办不下来,说流水不够咋办呢?针对以上疑惑,八块钱网特意整了相关性资料,希望能给大家带来一定的帮助。
一、什么是流水?
简单来说,银行流水就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入,是否有偿还债务的能力。
(1)常见的有效银行流水
1、工资流水
每个月固定的公司发给你的工资,一般都是银行代发的,扣除了社保,公积金之后的工资收入。它代表了收入情况,能体现你收入的稳定性和还款能力。
同时,社保和公积金也能侧面反映出所在单位的正规性,体现了本人工作的稳定性和保障性。
如果想证明你的借还款能力,工资流水就是最好的筹码!
2、转账流水
每月转账【固定时间+固定金额】的网络转账等的交易记录,比如说提成、奖金,或者租金分红等等都是转账流水。很多自由职业者和兼职工是这种类型的流水。
3、自存流水
通过现金在ATM存入,或者本人他行银行卡转存的流水,也是可以的,流水上一般会显示为存入或者现金存入。现实中,很多个体户,或者没有固定工作的人,或者用现金形式发工资的人都会通过这种形式来养着自己的流水的
4、结息
流水结息金额是银行认定有效流水的证明之一,结息越多证明可支配收入越多,还款能力越强。如结息显示20元,这时在银行认定为100万存入,即是有效流水。
(2)无效银行流水
没有停留的转账:
当天存进,当天取出(只要没过夜基本算无效)。
特殊的自存流水:自己给自己存钱,但是时间、金额不固定。
POS机信用卡流水:自己刷自己的信用卡产生的流水(如果收款是他人也算有效)。
支出大于收入的流水:每天的流水支出大于收入(入不敷出)。
互转流水:就是他转给你你又转给他,或者说你这张卡转到那张卡(互相刷的流水)。
综上所述,工资流水是在贷款时最易被承认的银行流水,所以借款人在申请贷款时一定要货比三家,找到最匹配的银行和产品。
二、装修贷流水不够怎么凑?
装修贷办理资料,所需资料之一为财力证明,银行有效流水是财力证明之一,也是最简单快捷有效的方法之一。
装修贷的银行流水,必须覆盖负债。这里涉及到负债率,负债率一般不超过80%,即:收入(银行流水)÷负债,比率不能超过80%。
那么如果收入流水不够,怎么办?以下几个方法可以尝试:
1、增加共同还款人
单身人士可增加父母为共同贷款人,已婚人士则可提供夫妻双方的银行流水来申请贷款。这样,认定的还款能力就会提高,从而申请到贷款。
2、提供其他财产或收入证明
例如兼职收入证明;或是提供汽车、商铺、大额理财等资产,证明自己实力雄厚“不差钱”。
3、用个税、社保代替银行流水
在公司按照你的实际工资,为你代缴了社保和个税的情况下,个税和社保也能成为证明收入的重要材料。银行可从中倒推贷款人的实际收入,用于代替银行流水。
三、捌哥总结
装修贷款对申请人的征信、收入、房产三方面都有要求。一般只要征信良好,能够提供与贷款额度相匹配的收入证明,有购房合同或房产证,贷款审批通过的可能性就很大。
如果你的资质同时能满足几家银行的要求,自己也比较懂金融贷款的知识,知晓各银行的利率、申请的条件、对征信的要求,能够自己去进行对比,是可以通过自己的对比后选择一家利率较低的银行贷款。
如果你对贷款产品不熟悉,为了降低被拒的可能性,建议你找贷款服务商帮忙申请。
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