装修贷还房贷真的可以吗？装修贷和房贷哪种划算些？
明明装修贷只有月息2厘多的利息，而房贷年化5-6%，算下来月息4厘到5厘。怎么看怎么觉得装修贷比房贷利率要便宜不少。有不少人产生了把装修贷还房贷的想法。
那么，装修贷还房贷真的可以吗？装修贷和房贷哪种划算些？便成为需求者想要了解的知识点，针对以上疑惑，八块钱网特意整了相关性资料，希望能给大家带来一定的帮助。
一、装修贷和房贷哪种划算些？
装修贷月息2厘多，“等额本息”只是固定利率（费率），并不是实际年化利率。
首先要了解一点，等额本息的还款方式，是还掉的本金部分不再计算利率。
举例：20万的房贷，年化利率6%，月息是5厘，期限5年。5年的利息总额是在26454.8。
第一期已经还掉2940.92的本金，所以在第二期在计算利息的时候只计算剩余197059.09这一部分的利息。
房贷的等额本息是本金在减少，利息也不断减少。同样的条件，再看装修贷，装修贷实际是按照等本等息的方式，也就是本金在减少，但却是按照初始金额（例如20万）计算的。
月息2.5厘，贷款20万：每月的利息500。
那5年就是60个月，算下来利息总额是60*500=30000。一个利息总额是2.6万，一个是利息总额是3万。所以实际装修贷的利率并不是我们真正看到的那样。
2.5厘的装修贷，如果使用5年，那实际年化利率其实达到了5.64%。
所以并不能按照0.25%（2.5厘）*12=3%这么简单的方式去计算装修贷的实际利率。如果你真的按照这个公式去计算，你会发现你得出的答案完全和银行算出来的不一样。按照3%的利率计算出来的利息总额是15624.29元。
这个数值可跟宣传的利息总额相差太多了。
所以银行宣传装修贷的时候一般会特别强调“每月2.5厘的固定利率或0.25%的固定费率”而淡化年利率。
二、装修贷还房贷真的可以吗？
装修贷款，是银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。银行防止装修贷用于其他用途，会对资金使用做一些限制。就算你钱到手了，也并不能随意消费。
装修贷款要求申请人专款专用，只能用于与房子装修相关的支出消费。
装修贷通常由银行放款到客户分期卡上，可以持卡到装修公司、全屋定制、家私家电等商户刷卡消费或网购，不支持取现，也不可花费在其他与房子装修无关的领域，更不可以用装修贷来还房贷。
因为装修贷款利息比其他信用贷款低，银行为了防止申请人以申请装修贷款的名义套钱，用于其他用途，比如投资、买车、奢侈品消费等。
所以只有房子需要真实装修，才能申请装修贷款。换句话来说，就是装修贷款只能用来做装修。不用于实际装修，是有可能会被银行要求强制提前还款的。如果出现了这种情况，建议在银行要求的期限内，把所有贷款还清。
装修贷属于信贷的一种，也是信贷中利率比较低的一种，大部分情况下用来还房贷是不太合适的。
三、捌哥总结
总的来说，装修贷款的利率不算高，相比之下，装修贷款要划算很多。如：车贷的年化率在7%-12%之间，信用卡分期的年化率在13.02%-17.79%之间。
不难看出，车贷和信用卡分期的年化率，比装修贷的年化率高出1倍左右。所以说，装修贷款还是相当划算。
装修贷可以说是除了房贷、抵押贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。
如果您准备或者正在装修，预算紧张，不妨考虑下装修贷款。
写到最后：如若在申请装修贷时遇到了困难，可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务，八块钱网给你提供专业的建议。
