买房负首付被紧急叫停，关“装修贷”什么事？还能正常办理装修贷吗？

最近，深圳深圳市房地产中介协会5发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为的郑重提示》。

在这个消息一出来后，引起了大家的关注，其中，有很多问题也让人好奇，例如：

买房负首付是怎么回事？

装修贷与其有何相关？

装修贷如何正确使用呢？

今天八块钱网就为大家讲解相关信息的内容，赶紧转发给身边的朋友吧~

位于深圳罗湖的一套可贷款贷出570万元的房源，卖价仅需总价520万元。买家贷出570万全款买该套房子，还剩下50万元，因此称为“负首付”50万元。据了解该套房源为回迁房。

此行为是违反了相关的买房政策规定，有相关通知规定，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。

各房地产中介机构、从业人员应严格遵守“房住不炒”的定位，禁止以任何形式参与/协助此类以“负首付”或首付分期为噱头的房源宣传和销售代理行为。

那么这件事与装修贷有何相关呢？首先我们需要了解，装修贷是一项专款专用的大额信用贷款，只能用于装修相关事项，不可用于有关房产任何消费。

其实银行为了避免用户非法套现，会在办理装修贷前设置相关规定，例如上门拍照、后期回访、用款限制等等。

但即便如此，仍然会存在小部分的非法套现的行为，例如套现用于买房付首付等等，所以本次买房付首付事件的发生，会将装修贷有关提及。

装修贷本身并没有问题，问题在于非法提现的行为，所以想要办理装修贷用于装修的用户无需过度担心。

在此之前，估计有很多小伙伴并不了解装修贷是什么贷款，为了方便大家理解，小编先为大家简单介绍一下装修贷：

1、简介

装修贷在外面它有很多种说法：装修贷款、装修分期、家装分期等等。其实是同一个产品，是银行推出给需要资金装修的业主提供的。以住房装修为目的个人信用贷款。主要用于住宅装修中的硬装、软装、家具购买、家电购买等相关消费需求。

2、优势

装修贷受人青睐的原因，也得益于以下几个优势：

（1）申请额度高

装修贷的申请额度在8-100万之间，相对于其他信用贷款，这个额度是比较高，个人资质越好，能申请额度越高。 

（2）利率低，期限长

装修贷的分期利率在0.22%左右，近似折算年化利率则是4.99%左右，相对于其它消费信用贷款，至少低了一半；装修贷最长期限可以申请5年。

（3）申请门槛低

有房需要装修基本都可以申请，申请手续也很简单，纯信用贷款，无需抵押房屋，只需要提交能够证明个人资质良好的材料和房产资料即可。

（4）装修贷用途广

可以用在装修各个方面，例如硬装、软装、家具、家电、装饰等，在线上、线下相应的家装类店铺都可以消费。

（5）支持提前还款

目前装修贷最主要的还款方式是等本等息，每月偿还固定的本金+利息。大部分银行一般还款一年后，不收取违约金等费用。（注意：不同地区银行政策有所不同）

3、正确使用装修贷

银行装修贷款申请成功后，就会会给贷款人发放一张信用卡，信用卡里面的额度就是贷款人申请到的装修贷款的额度。

装修贷款只能用于装修，不能用于其他的用途。

● 线下： 

在大型家居卖场、装修公司、全屋定制、家私家电公司刷卡

● 线上：

绑定淘宝、京东，就可以在家装家具类相关店铺消费

Ps：6月1日起京东支付支持建行装修贷专项分期卡的绑定。正巧赶上京东618，已经有卡的朋友们千万不要错过年中大促！

因为装修贷款利息比其他信用贷款低，银行为了防止申请人以申请装修贷款的名义套钱，用于其他用途，比如投资、买车、奢侈品消费等。

所以只有房子需要真实装修，才能申请装修贷款。

买房负首付这件事，确实违反了购房的相关规定，消费贷款是不允许流通到购房上的；

装修贷由于拥有分期利率低（0.22%左右），贷款周期长（1-5年），办理条件简单等优势受人青睐，但装修贷需要专款专用，正确适用在装修相关的消费，只要遵守银行规定，装修贷不失为一个解决装修资金不足的好方法。

写到最后

每家银行都有自己的准入门槛和审核标准，自己去银行办理一不小心就容易被拒贷，白白失去申请机会，还增加了一次征信查询，得不偿失。

所以说，在办理装修贷时懂得善用助贷机构的资源，才使贷款事半功倍，如果你有办理装修贷的需求，可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务，八块钱网给你提供专业的建议。