商品房交房标准包括什么？哪些情况可依法拒绝收房？

2023-05-31

一、收房标准

商品房交房标准一般包括房屋结构、墙面、楼地面、门窗、管道、电线、设施和设备等方面的规定，具体标准可能略有不同，建议用户在购买前仔细阅读购房合同或开发商的交房标准。

以下是小编整理的收房标准

(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

根据《合同法》和《商品房销售管理办法》，购房者可以在以下情况下依法拒绝收房：

1.房屋存在严重质量问题或者安全隐患；

2.交房标准与购房合同约定的交付标准不相符；

3.未取得相应的房地产权证书或其他法律法规规定的手续；

4.开发商拒绝履行保修义务等。

在拒绝收房时，购房者应当向开发商或业主委员会书面告知，并注明拒收房屋的原因，避免引起纠纷。

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