买套房不容易，选在许多业主都会在收楼时没有验房，更多的是缺乏验房意识，很多业主在匆忙收楼后，房子刚住就出现了大大小小的问题，遇到的问题开发商不解决，拖延，致使居住体验感极差。

毕竟是自己的房子，细节和质量都得过关，后续才能安心装修，放心入住！那么，业主验房怎么验？接下来八块钱网就给大家介绍一下吧！

1、查看“三书一证一表”

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是开发商交楼的必要条件。

但业主如果在自己验房过程中，发现严重质量问题，可以拒绝收房。一定要书面写好问题，待维修整改合格后再验房收房。

若直接签字了，代表对开发商交付的房屋质量没有任何疑议，就很难得到法律条款的支持了。

2、检查房屋面积、层高

得房后的第一步，检查房屋面积、层高，是否与开发商的宣传一致。

若房屋面积与合同出入较大、严重不一致等问题时，业主要在收房通知单上注明，不能收房。

ps：一般合同会有约定误差，若无约定，面积误差在3％以内是正常的。

3、对入户门进行检查

检查入户门安装的是否牢固，开关是否顺畅；门扇、门框表面是否有划痕、掉漆、磕碰等瑕疵，密封条是否损坏；门锁和五金配件是否灵活，若生锈建议要求开发商及时更换；

关上入户门后，检查门框边角是否垂直，门扇与门框缝隙是否过大（标准为1.5-2.5mm，高低差小于2mm）。

4、检查墙地面问题

可以用专业工具“2m靠尺”检查墙面平整度和垂直度，误差在±3mm内说明问题不大，可以后期装修弥补，以防止柜体不靠墙。

还要看一下房间和阳台之间是否有裂缝，如果有的话，说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险，一定要及时跟开发商提出。

墙壁空鼓，是毛坯房比较常见的问题，比较容易出现的部位是：阴阳角周边、梁下方、窗户周边。若空鼓面积超过3%，必须要求修复。不处理的话，后期上了面漆容易脱落、裂纹。

5、对电路进行检查

开发商在线路上只是做了初步的布置，检查基础电路是否正常通电，开关插座安装是否牢固。

查看配电箱各开关是否有质量问题，如果有松动，应紧固或及时更换。

看看里面各空间电器是否标注清晰，如果无明确标注，可以找开发商给出详细标记图。记得重点检查，漏电保护器是否动作，确保各回路的正常使用。

装修电路改造时，要注意强、弱电交叉处做好屏蔽处理。检测弱电系统（有线、网络、电话）线路是否通畅。

6、对水路进行检查

水路包括自来水、热水、中水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。

目前交付的房子，基本上开发商都会做过防水，验房时要看好地面、墙体、墙角、窗户周围、房顶有无渗水，是否有变色、起鼓、脱落等现象。

若有维护工程就大了，建议和开发商协商整改，不然你不得不拆除已经交房的地面，重新做防水，又是一笔费用。

7、对管道进行检查

不少业主都遇到过管道堵塞的情况，如果是入住后出现这种情况就比较麻烦了。为了以后少点麻烦，在验房时多费点神也是值得的。

①煤气管道：用冒烟的纸靠近煤气报警装置，检验其灵敏性，报警时应自动关闭电磁阀，以防煤气泄露。

②烟道检查：将纸点燃后，放在烟道口下方，看是否上升到烟道口就被吸走，不返烟；

③下水管：检查表面是否有开裂、破损现象；将水倒入管道，台盆、马桶、浴缸的排水管和地漏的下水是否通畅，防止施工时发生堵塞和劣质水管的滥竽充数。

买了房子自然需要一个称心如意的装修，但很多人都表示首付后，装修资金不足，这时银行推出的装修贷是专门用于家庭装修的资金需求的贷款。

装修贷款额度最高可达100万元，多数业主申请到的额度在10-50万左右。

装修贷款月利率在0.25%左右，年化率约5.64%，而车贷、信用卡分期年化率约14%，相比之下，家装分期比信用卡和车贷要划算的多。

以月利率0.25%，贷20万，分期5年（即60期）；每月利息就是20万×0.25%=500元；每年的利息就是500×12月=6000元；贷款年限通常在1-5年。只能用于线上或者线下装修。

办理手续简，无需抵押，申请条件相对较低，一般在3-7个工作日就有审批通知，可以提前还。

如果有装修需求，但手头比较紧的话，可以考虑办理。

验房的重要性不亚于装修，坯房验房后，稍有不慎，后期维护是很头疼的。因此，大家在验房时，务必谨慎小心检查。

验房完后很快就要进行装修，而装修资金不足时，就可以申请装修贷来解决装修的问题。

总的来说，装修贷款还是很划算的。装修贷能贷，建议贷！装修贷可以说是除了房贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。

写到最后：如若不知道选择哪家银行装修贷款产品，可1对1在线咨询我们专业的客服顾问，我们将竭尽全力为你提供专业的建议。