在买房子的时候倾尽所有付了首期款，每个月还需要还月供的情况下，很多人手头里面并没有多余的资金。但交房后房子是毛坯的，必须要经过装修才能入住，而装修要花钱。在这两难的情况下，建设银行推出了装修贷款业务，有需要的人可以进行申请。

贷款装修虽然是可以缓解一定的资金压力，但建行装修贷款利率是多少？10万装修贷5年每月还多少钱？很多业主对此问题并不是很清楚，针对以上问题，今天八块钱网整理了相关的知识，一起往下面看看吧。

建行的装修贷月费率一般可以做到0.25%，近似折算年化利率一般在5.64%，其实每一年的的年化率都是不一样的，一年是5.85%，二年是5.94%，三年是5.4%，四年是6.03%，五年是6.03%。

因为贷款下来后每个月都在还款，可是不管还了多少钱，一直是按贷款总金额来算手续费（等同于利息），不会说偿还的贷款越多，剩余贷款金额就越少，手续费也就会越少，当我们还款到最后一期的时候，每个月还是要还那么多的手续费。

用现金流计算器IRR计算，建行装修贷0.25%的月费率，其实际年化利率是5.64%，比名义年利率3%要高出不少，但是相比市面上的装修贷款利率，这个贷款利率也算是比较低的，虽然实际要还款的钱会多一些，但还是可以接受的。

装修贷月费率并不是一成不变，受到央行政策的影响它的利率也可能会降低或升高。向银行贷款装修虽然是好，但贷款就会产生利息，在贷款之前一定要考虑清楚个人的经济能力，确保自己能够还得起贷款的利息和总额。

要了解装修贷的月供，就要先了解装修贷的贷款额度、贷款周期、贷款费率，只有把这三个要素选择好了，才能制定最适合自己的还款方式，从而减轻还贷压力。

1、贷款额度

首先装修贷的贷款额度在8万-100万之间，最高可贷100万。因为面向的群体是社会的工薪阶层，所以很多人的贷款额度只需10万-20万。

2、贷款周期

装修贷的贷款周期是1年-5年，最少12期，最高可贷60期。今年之前或许还有8年期的产品，但今年过后8年期产品将会慢慢淡出视野。

3、贷款费率

一般来说，装修贷的月费率在0.25%-0.33%，四大行的月费率会比中小银行相对低一些，优惠活动更多，例如建行在7月份举行的线上家装节，月费率低至0.23%。

了解完装修贷的贷款额度及贷款周期后，我们便可开启假设：贷款10万装修贷5年，在月费率是0.25%的情况下

月本金：贷款总额÷贷款周期

月手续费：贷款金额*利率

月供：本金＋手续费

则10万装修贷5年，月供：100000*0.25%+100000÷60=1916.67元

也就是说，您只需要每个月还贷2千元，即可提前使用10万元装修新房，这笔贷款5年内即可还清，装修贷的审批速度非常快，如果申请人在交房前1-2个月申请，基本上一交房就动工，快则2个月即可装修完毕，入住新房。

月供1916元并不会给已有的房贷造成过大的压力，不仅月供压力小，还能提前住进新房。就好比辛苦存钱5年存了10万元，虽然没有像贷款一样产生手续费，但5年内却一直房贷不断，自己却没有住进新家，相当于白供5年房。

总的来说，装修贷款还是很划算的。装修贷能贷，建议贷！装修贷可以说是除了房贷外最划算的贷款了，而且不需要抵押，是凭申请人的信用就能获得的贷款。

写到最后：如若不知道选择哪家银行装修贷款产品，可以点击下方预约1对1装修贷款咨询服务，八块钱网给你提供专业的建议。