建行抵押贷款利率3.85高不高？抵押贷款和装修贷款哪个划算？
房屋抵押，就是我们可以拿自己的房产给银行作为抵押，不同的银行抵押方式也有所不同，今天就来和大家分享一些关于银行抵押房产的内容。马上来了解一下，建行抵押贷款利率3.85高不高？和装修贷款哪个划算？相关资讯吧！全文干货满满，希望能给大家带来一定的帮助。
一、建行抵押贷款利率3.85高不高？
抵押贷在贷款的利率方面往往是比较低的，最低可以做到年化率为3.85%，一般的年化利率在5%左右，具体利息要根据借款人的条件，资质来定，且需要按照银行要求提供抵押物。
实际上，这是建行小微快贷系列产品中的一款产品，全称为"个体工商户抵押贷款"，是一种担保贷款。主要服务对象为拥有经营实体的自然人办理，简单来说，就是为商户老板们提供的一种贷款业务。
用户想要申请该贷款，首先需要有抵押物。抵押物可以为住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺等，如果用户有保值率较高的停车位的话，也可以向建行申请该贷款。如果用户是用写字楼、商铺等作为抵押物，经营实体需要成立三个月以上。
该贷款产品跟建行的抵押贷款不同，用户申请该贷款，全程可以线上操作，可选择的还款期限最长为10年。可申请的最高额度为100万元，如果用户申请的额度不超过50万元，可以直接支用于用户个人账户。当然了，该贷款的最低利率为3.85%。
在申请之前，用户需要提供借款人、抵押人身份证、婚姻证明材料、营业执照、房屋所有产权证等相关资料。贷款到账后，不能用于投资、购买股票等渠道。
二、抵押贷款和装修贷款哪个划算？
1、抵押贷
申请资质：个人跟房屋资质比较重要
贷款利率：年化利率普遍在4-6%之间
房屋条件：小产权房、拆迁房等等，都是不符合贷款条件的
贷款额度：贷款额度最高是房屋估值的7成。
贷款费用：一般除了贷款利息外，手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费也都会有，正规公司收取费用合法合理，并且有明文规定。但很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费，最后导致贷款成本提高，这个需要注意
还款方式：先息后本，等额等息
放款速度：市场上银行一般放款速度需要20个工作日左右。
2、装修贷款
申请资质：信用贷，比较看重征信。
贷款利率：年化利率普遍在5-8%左右。
房屋条件：可以做精装房、毛坯房、自建房（部分）。
贷款额度：毛坯房最高100万、精装房最高50万。
贷款费用：除了手续费（等同于利息），一般没有其他费用。
还款方式：等本等息。
放款速度：7个工作日左右。
三、捌哥总结
抵押贷的额度比装修贷要高，贷款利率比装修贷款低，它消费场景会更多，而装修贷专款专用只能用来装修。
房屋抵押贷款则需要以房屋作为抵押，银行才会贷款给你。一旦在规定时间不能偿还贷款，银行就会收回房产并有权对房产进行拍卖来进行抵债。如果还不上贷款，就有可能会面临家财两空的局面。
装修贷较低的利率，低门槛的申请条件，如果你是有房子需要真实装修的话，装修贷还是值得申请的。
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