房贷提前还款的违约金一般是多少？提前还款需要注意些什么情况？
对于大部分普通家庭来说，想要靠固定的工资买房，只能积攒首付，然后去银行申请房贷。在还贷过程中，如果借款人因为投资成功等原因，导致有一笔闲钱的话，就会考虑提前还款。那么，房贷提前还款的违约金一般是多少？提前还款需要注意些什么情况？便成为需求者想要了解的知识点，针对以上问题，八块钱网特意整理如下资料，希望能给诸位带来一定的帮助。
一、房贷提前还款的违约金一般是多少？
各家银行都支持按揭提前还款，但违约金的计算方法不同，以下是小编收集的当地各银行按揭提前还款违约金计算方法（每家银行对于违约金的规定各有出入，大家要以当地实际情况为准）。
1、工商银行
按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。
2、招商银行
按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。
3、农业银行
按揭提前还款不满一年，收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。
4、中国银行
按揭提前还款不满一年，收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。
5、建设银行
按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的，收取1%。
二、提前还款需要注意些什么情况？
提前还款并不是只有一次性全部还款，小编总结了以下几个提前还款注意事项：
1、提前全部还款
由贷款银行审核相关材料无误之后，办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款的期限不变
贷款银行指导借款人填写相关协议，如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的
和选择非抵押加保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
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