为什么要在装修之前办理装修贷款?装修贷款的好处有哪些?
现在生活压力越来越大,很多人光买房首付就掏空了家庭钱包,所以后期装修时剩下的钱就有点少了。如果我们想要装修的好一点,很多人都会申请银行的装修贷款。那么,为什么要在装修之前办理装修贷款?装修贷款的好处有哪些?便成为需求者想要了解的知识点。下面八块钱网就结合大家的困惑,为大家整理了如下资料,希望能帮助到诸位!
一、为什么要在装修之前办理装修贷款?
1、有充足的的时间做准备
在收房之后,准备装修前1-2个月,做好装修的规划和预算,就可以提前申请。
这时候如果还没有房产证,可以提供购房合同或按揭合同。
由于还没正式开始装修,那么在贷款审批过程,如果发现有不符合条件的材料,例如征信有瑕疵、流水不够、负债过高等问题,还有充足的时间去解决,或补充材料。
虽然装修贷款放款速度快,不容易影响装修进度。但如果在申请出现什么纰漏差错,就没有那么多时间来补充材料,这时候就会耽搁整个装修进程。
如果等到最后软装都进场,才想起来申请装修贷。很抱歉,已经不能申请了。
申请装修贷通过审批之后,银行会派工作人员上门拍照确定为真实装修,才会放款,如果你是已经装修完,会拒绝放款。
2、提前装修,尽快入住
有部分业主,已经规划好的房子装修风格和装修方案,因为装修资金不足,收了房之后迟迟没有装修。这种情况可以申请装修贷款,就可以不用再等,先把房子装好,再每个月合理还贷款,提前入住新房。
毕竟在收房后就开始装修是最好的,因为装修也需要时间,装修一般正常需要3个月,房子面积越大,装修时间更长,装修好还需要晾置3~6个月左右。
在这期间里,部分业主仍在租房住、或住在旧房子。租房是一笔支出,而入住新房之后还可以把旧房子放租,增加一笔收入。
新房的物业费每月也要交,因为从交房之日起就开始计算的了。
早日入住新房,能节省很多时间和成本。
3、增加装修预算,提升装修档次
还有一部分业主给了房子首付之后,又着急入住,想在收房之后,就立马开始装修。
由于装修资金不是很充裕,想着选择一些低价或普通的材料来装修,但要注意的是,装修效果会比较普通,还会影响居住舒适度。
毕竟一套房子我们会住很久,最好的办法就是申请装修贷款,增加装修预算,就可以根据自己的喜好进行装修和设计,提升整个房子的品质和格调,让装修风格更契合自己的审美,实现自己心中的理想之家,提高家居生活的温馨度,幸福感直接拉满。
二、装修贷款的好处有哪些?
1、额度高,无抵押
申请装修贷款不用抵押,免担保,最高额度可以申请 100万,毛坯房最高100万,精装房最高50万。
相对于其他信用贷款,这个额度是比较高,基本能满足一般家庭的装修需求,额度由申请人贷款资质(征信、房产价值、个人收入等)所决定。
2、费率低,期限长
装修贷月费率通常在0.25%左右浮动,即贷10万元,每个月的手续费(等同于利息)是250元。一年总利息就是3000元,实际年化利率在5.64%左右。
最短期限可以申请1年,最长可以申请5年的还款期限,能减少很多压力。
3、手续简,审批速度快
申请资料只需提供征信报告、身份证明、房产证明、财产证明等,只要资料提交齐全,就能立即完成申请。
提交申请之后最快3-5个工作日,就会有审批结果。
4、按实际使用金额算手续费
部分银行提前申请装修贷款是不会提前算利息和还款,是等申请人真正开始消费,就按消费金额来计息,刷多少就算多少手续费和分期金额。
5、支持提前还款
目前装修贷最主要的还款方式是等本等息,每月偿还固定的本金+手续费。
可提前还款,提前还款越早还款,利息越少,一般在总贷款的期限的1/2前还款最划算。
大部分银行一般还款一年后,不收取违约金等费用。(注意:不同地区银行政策有所不同)
总结:“分期”“贷款”的消费模式已经成为主流,买房、买车、买手机、医美项目也可分期,所以装修贷款对装修资金不足的人而言,是非常好的选择。
担心自己装修预算不充足或者想装修好一点,一定要提前做好规划办理装修贷款的准备,才能保证装修如期完成,早日入住新房。
如果不清楚装修贷款的办理流程和资料,可以找八块钱网装修贷款一站式服务商帮忙。
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