房贷的审批三件套是什么？2023年银行房贷新规定有哪些内容？
回顾2022年，可谓是政策频出，疯狂救市的一年，从税费、限购限贷、降首付，再到公积金贷款等，不断的放松。那么，房贷的审批三件套是什么？2023年银行房贷新规定有哪些内容？便成为需求者想要了解的知识点。下面八块钱网就结合大家的困惑，为大家整理了如下资料，希望大家喜欢！
一、房贷的审批三件套是什么？
买房人的审批三件套是：征信＋收入＋银行流水
1、征信
征信中包含了个人资料、贷款记录、有无负债、有无逾期等等信息，是银行用于查询个人的社会信用。
征信是银行是否审批贷款的重要影响因素，其中最重要的一个信息就是信贷交易信息明细。这部分包括客户在银行名下的贷款和贷记卡的使用情况和记录，银行可以在这部分中判断客户的还款意愿，也就是我们常说的客户在银行的还款是否有逾期。
2、收入
也就是我们常说的客户在银行的还款是否有逾期。每个月的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入均可作为收入来源的证明。
3、银行流水
流水不仅能体现个人的收入情况，还可以看出消费情况，并从中看出潜在的负债情况，以及资金是否宽裕等。
二、2023年银行房贷新规定有哪些内容？
南宁、珠海个人住房首套房贷利率下调至3.7%，1月31日开始执行；郑州、福州、厦门首套房贷利率最低为3.8%；中山、天津首套房贷利率最低为3.9%。
在1月9日，东莞也更新了房贷新规：
1、首套房（无贷款记录）最低首付20%，利率下限4.1%；
2、首套房（有贷款记录）最低首付30%，利率下限4.1%；
3、有一套住房（已结清贷款）最低首付30%，利率下限4.1%；
4、有一套住房（贷款未结清）最低首付30%，利率下限4.9%。
简而言之，东莞各大银行的房贷利率将继续按照2022年8月的标准，继续执行，首套房贷最低利率依然为4.1%，二套房为4.9%。
2008年10月，央行出台政策，对当年10月27日前执行基准利率0．85倍优惠，无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率，房贷利率最低打七折后是4.156%。在部分城市中，首套房贷利率已低至3.7%，这已经创下有统计以来的历史最低水平。
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