2023年二套房贷款利率是多少？哪些人可以少还房贷？
如今贷款买房的人越来越多了，贷款买房最关心的是什么呢？当然是贷款利率了，因为这涉及到你还款的多少，谁都想要低利率的贷款。那么，2023年二套房贷款利率是多少？哪些人可以少还房贷？下面八块钱网为大家整理了2023购房利率的最新政策是什么，希望大家喜欢！
一、二套房贷款利率是多少？
2023年已经全面启程，对于很对正在还房贷的朋友来说，2023年意味着省钱的一年到来了。去年以来，我国LPR已经下降3次，其中5年期以上LPR共下降35个基点。此外，存量公积金贷款也于1月1日重新定价，部分还贷者可享受“双重利好”。
以北京地区为例，目前，北京地区银行执行的是首套房商贷利率在5年期以上LPR基础上，上行55个基点；二套房商贷则是上行105个基点。
1月1日重定价后，北京首套个人住房商贷的利率为4.3%加55个基点，即4.85%；二套住房商贷利率为4.3%加105个基点，即5.35%。
二、哪些人可以少还房贷？
看到基准利率下调，很多房贷人纷纷开始计算自己一共可以少还多少贷款。但其实并不是每个人都可以少还房贷，如果你的房贷选择的是固定利率，那么5年期以上LPR下降对你没有任何影响，利息支出依旧不变。
那既不是自己享受不到利率下调的优惠了？并不是，如果你没有选择1月1日作为重定价日，而是以贷款发放日作为重新定假日，那么你的房贷利率是固定不变，只能到了对应日时，你的房贷利率将调整为“3月份五年期以上LPR+加点”。
在此房贷利率下调的基础上，满足优惠的业主可以省下多少钱呢？以北京地区为例，假设业主当前商贷100万元，还款期限25年，还款方式为等额本息。
由于2022年5年期以上LPR共下降35个基点，1月1日重定价后，首套房月供可少还204.18元，25年整体减少利息支出约6万元。二套房月供每月可少还209.26元，25年整体减少利息支出约6.3万元。
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