银行对于装修价格预算比较有限的住房贷款客户推出了装修贷款，以银行信用卡方式下款，费率低至0.25%，可是很多人不清楚装修贷款月息0.25%是多少年利率。那么，装修贷都是忽悠人的？装修贷款月息0.25%是多少年利率？这儿八块钱网就来给简易讲解下，希望能给诸位带来一定的帮助。

装修贷并不是忽悠人的。这是银行方面专门为业主装修房子推出的贷款，属于专款专用的一种贷款，并且各大银行都推出了装修贷，属于很普及的一种贷款。因此，可看出装修贷是靠谱的。

银行装修贷款是指银行根据个人的信用情况来发放的贷款，无需任何抵押，只需要身份证明，收入证明，房产证明等材料，这类贷款适用于收入稳定，信用记录良好的工作人士。

优点：1）费率低；2）申请额度高；3）还款期长；4）纯信用贷款，无需抵押；5）申请流程简单。

缺点：装修贷属于专款专用，贷款的资金只能用于住房装修、购买家具、家电等消费用途，不能用于转账和现金提取，只能在银行规定家装商家刷卡消费，或者将卡绑定淘宝、京东，在家装类商家那里购买建材、家具、家电等产品。

不同银行的规定略有差异。所以，购房者若想通过银行办理装修贷款，则需“货比三家”。需弄清楚自身的资质情况是否满足银行的要求很重要。只有可以符合申请的条件，向银行提出装修贷申请才不会浪费时间。

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装修贷等同于账单分期贷款，0.25%的月费率，年利率便是3%，日利率0.0083%。举个例子贷款10万余元限期1年，每个月要付250元的服务费，1年要付款的服务费是3000元，每日要扣除的贷款利息是8.3.元。

看上去仿佛这么算没有错，可是这一仅仅为名上的利率，和事实上的利率还是有区别的。由于贷款出来后每个月都是在还款，但是无论还了要多少钱，一直是按贷款总额来算利息，不容易说借款降低了贷款利息也降低，就算还到最后的一期了每个月还是要还那么多的钱。

用现金流量计算方式IRR测算，室内装修贷款0.25%具体年利率是5.64%，比为名年利率3%还是会高一些。但是这一贷款费率也是较为低的，尽管具体要还款的钱会多一些，可是和目前市面上的贷款利率对比，还是可以进行的。如：车贷、信用卡分期年化率约14%。

不过需注意装修贷款的费率不是全国统一的，装修贷款的费率受很多因素影响，比如：银行、地区、贷款期、楼盘、活动等，都会影响装修贷款的费率。

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