许多人为房子耗费了大半生，总有人问你的梦想是什么？也总有人答想要属于自己的房子。因此，从签约的那一刻起就不容马虎。而每到年底就是大家收房验房的好时机，如果验房这个环节没有做好，后期就会出现很多麻烦的事。今天八块钱网就来说说验房收房都有什么注意事项？全文干货满满，希望能给诸位带来一定的帮助。

内外门窗：

1、门的开启关闭是否顺畅；

2、门插是否插入得太少，门间隙是否太大；

3、门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音；

4、大门、房门的插销、门销是否太长太紧；

5、窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙；

6、开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅；

7、窗户玻璃是否完好；

8、窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

地面地板：

1、地板有无松动、爆裂、撞凹，行走时是否吱吱作响；

2、地板间隙是否太大；

3、柚木地板是否出现大片黑色水渍；

4、地脚线接口是否妥当，有无松动；

5、地面是否有裂缝，是否有起砂现象。

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程;

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明；

3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。具体步骤见下节：验房流程；

4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%；

6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》；

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据；

8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办；

1、试全部开关、插座及总电闸有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查回路数，按照国家规定，每套住宅的回路数不宜少于5个；

2、自来水水质怎样。供水管是什么材质。有些城市已发文禁止用镀锌管做住宅供水管。铜管可安全使用50年，还能净化管内水质，有益健康；

3、煤气热水器开关是否有问题；

4、居室、客厅有否管线外露。是否有暖气回水或其它管线穿过。有较多管线穿越居室，不但难看，还会造成装修困难。

附：(简明)新房验房注意事项

1、楼地面是否平整；

2、墙面是否有裂痕；

3、室内楼梯是否有缺损；

4、门窗安装轨道是否顺畅，玻璃有无破损;

5、进户门是否有磕碰和刷漆，钥匙是否好用，门锁是否坚固；

6、阳台设备无破损，是否地面平整，窗户完好；

7、层高不能低于2.8米；

8、给水是否配套齐全；

9、排水是否正常，一定要实践操作!(重点位置：台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳台地漏等)；

10、电气是否与买的数量一致；

11、预留洞是否合理；

12、强电、弱电是否顺畅，垂直距离有无超过1米。

以上就是验房收房注意事项全部的内容了，就先为诸位分享到这里。最后，如若你在交完房后装修资金不足？不知道如何装修房屋？可咨询八块钱网。

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