怎么计算房贷月供？现在还清房贷再贷款来得及吗？
很多朋友都知道，房贷的月供有两种计算方式，但是就是不知道怎么计算，作为每个月都要还房贷的人来说，这个知识怎么能不掌握呢？今天就和大家分享一下，怎么计算房贷月供？现在还清房贷再贷款来得及吗？全文干货满满，希望能给诸位带来一定的帮助。
一、怎么计算房贷月供？
计算房贷月供之前，首选要知道房贷的还款方式，一般分为等额本金和等额本息。接下来给大家分享计算方法：
1、房贷计算器计算
想直接省事的计算房贷，最方便的方式就是自己接下载一个房贷计算器，各大手机app都有类似app，在计算器里输入相对应的年限和当地的实际利率，就会自动算出月供和每个具体的还款本金和利息。
现在的app在使用之前都会有相对的指引方法，大家根据操作步骤操作即可，小编在这就不赘述了。
2、手动计算
如果想了解还款方式以及计算明细，大家也可以根据以下计算方式进行计算
①等额本息
计算方式：每月还款额=[贷款本金×月利率等额本金计算方式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率。
②等额本金
计算方式：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率。
需要提醒大家的是，贷款利率会根据时间、地点的变化而变化。一般的城市贷款利率会在基准利率上上浮55到115个基准点。
举个例子，比如说现在商业房贷基准利率最低能做到4.1%，那么各地就会在此基础上上浮55到115个基准点。有的楼盘是热门，自然就涨的多，有的楼盘销量一般，开发商和房地产也会相对应的小幅度上涨。
二、现在还清房贷再贷款来得及吗？
这一年的房贷基准利率确实下调的很快，有朋友就来咨询小编：既然房贷利率降了，我能把现有的房贷还清了，再去重新贷款吗？
小编并不建议大家这么做，因为本次下调仅针对“贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款”，其他贷款可享受不了这个政策。保障刚需，“房住不炒”依旧是基本原则不能动摇。
以上就是“怎么计算房贷月供？现在还清房贷再贷款来得及吗？”全部的内容了，就先为诸位分享到这里。此外，除了房贷可申请贷款外，装修资金不足也可申请装修贷款。
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