收房验房需要看什么证书？验房有哪四个方法？
当你好不容易买到一套自己心仪的房子，新房即将验收之际，可别被激动的心情冲昏了头脑，装修之前要先验房！这已经是装修常识，毕竟是自己的房子，细节和质量都得过关，后续才能安心装修，放心入住！那么，收房验房需要看什么证书？验房有哪四个方法？接下来八块钱网就给大家介绍一下吧。
一、收房验房需要看什么证书？
1、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
2、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节
3、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
5、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
7、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
8、业主签署《入住交接单》，收房完成。
八块钱网在此提醒大家：商品房项目竣工交付使用备案证，是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。
二、验房有哪四个方法？
1、首选专业的验房机构，一般收费在每平米4-8元
2、如果有比较专业的朋友，比如学建筑的朋友、搞工程的朋友、搞装修的朋友等等，可以请他们来帮你验房。
3、找装修公司协助。如果指定了装修公司，就让装修公司帮你。
4、不嫌麻烦的话，可以自己找一些验房的攻略，同时准备一些工具，自己验房。
以上就是“收房验房需要看什么证书？验房有哪四个方法？”全部的内容了，就先为诸位介绍到这里。最后，如若你在交完房后装修资金不足？不知道如何装修房屋？可咨询八块钱网。
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