毛坯房收房有哪三部曲？验收环节有哪些？
验房环节是收房过程中必不可少的一步，同时也与业主的利益密切相关，所以在实际验收房屋的时候，就需要格外的小心注意。那么，关于毛坯房收房有哪三部曲？验收环节有哪些？今天八块钱网就来和大家分享，希望以下回答能帮助到诸位！
一、毛坯房收房有哪三部曲？
目前，大部分的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。
第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、上下水、防水存水、强弱电、通风、排烟等。
第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
二、收房验收环节有哪些？
1、入户门
① 肉眼检查：仔细检查门的内外表面有没有被刮花的痕迹或凹陷。
②手推门：入户门、阳台门来回推开闭合，是否有异响的声音、开关门时是否顺畅或吃力感
③ 门框四周：检查门框四周是否有被挤压，尤其是下框，因为门下框在施工时被施工推车来回碾压，时间一长很容易被压变形。
2、窗户
① 外观检查：看看窗户固定是否牢固，有时工人为了省事儿会少上螺栓，看是否有变形，玻璃是否有气泡、划痕等问题；
②窗户密封性：检查窗户四周密封条是否密封严实，密封不严后期使用会透风，另外窗户外部的结构胶是否完整；
③窗户轨道 ：检查窗户导轨是否顺畅，开启闭合是否吃力或有异响
3、墙面、房顶、地面
①是否有裂纹、脱落现象
②如果顶面漏水，有可能是楼上的邻居防水没做好，要及时沟通解决
③检查隐蔽工程，如果墙面基层没有处理好，基层材料搅拌不均，会造成墙面有麻点或泛碱
现象
④如果墙面有漏水，是防水没做好
⑤墙面是否垂直
提醒大家：划重点：墙面是房屋问题中出现最频繁的，尤其是空鼓，一定要在墙上做好标记，以方便下次检查，防止物业蒙混过关。
4、电路
1）检查强电箱、弱电箱和可视网络线；
2）检查漏电保护是否正常。
5、水路
1）供水：打开进水开关、水龙头，查看进水管的供水是否正常、水表转速；水管从进入户门后，在装修中是需要更换新水路，用热熔技术将水管进行对接，待水路走完之后，进行水管压力测试；
2）水表：看水表是否正常运转，关闭水闸，水表依旧转动，则说明水表空转；
3）排水：厨房、卫生间阳台的排水管、管口顶部是否有渗水痕迹；
4）防水：毛坯房防水验收，在装修前进行闭水试验。（在卫生间注入至少20cm高的水，停止至少24小时，观察是否有渗漏现象）
以上就是“毛坯房收房有哪三部曲？验收环节有哪些？”全部的内容了，就先为诸位分享到这里。基本上只要检查以上总结的细节，没有问题就可以进行收房了。如果出现问题，一定要告知开发商进行整改，整改完毕后在进行验收确认。最后八块钱网祝愿大家新居收房顺心如意、福慧圆满！
