房贷月供占收入比例多少最合适呢？这4点必须考虑！
在现如今的大环境作用下，给购房人的最直接影响就是购房风险增加，体现在贷款利息上，就是房贷月供压力增大。那么，房贷月供占收入比例多少最合适呢？今天八块钱网就给大家分享以下4点，教你正确选月供。
一、银行考虑
1、住房贷款占比
银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。
2、月供占比
银行为了降低自己的风险，会根据借款人的收入限定的贷款额度，并且要求借款人每月还房贷的月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的警戒线。
特别从今年开始，各地严格规范购房资格、严格审查贷款用途和流水情况。
有购房计划的朋友一定要提前一年自己做好流水，切勿临时用亲戚朋友转账造假流水，这样贷款是审批不过的。
二、贷款人自身考虑
一般房贷不能超过其家庭收入的30％，从实际情况考虑下，
1、如果贷款人已婚并需要养育小孩，月供建议不要占比家庭收入的大头，占比20%-30%即可。
2、而贷款人如果处于单身或者没有小孩养育状态，资金支配度自然高很多，这时就可以适当提高月供的占比，可以在以上条件的占比增倍。
三、房贷的3条黄金分割线
买房圈子中流传着这样一个“黄金分割线”
1、房贷舒适线——占比家庭收入20%
2、房贷稳定线——占比家庭收入20%-30%
3、房贷警戒线——占比家庭收入40%
四、不同人群房贷占比分析
每个人的工作、家庭都不一样，接下来小编就分享一下不同人群占每个房贷的最合适的比例。
1、事业上升期
如果购房者是单身，正处于事业的上升期，月供占收入一半的话负担也不会很大，随着以后升职加薪，房贷压力也会逐步减小。
2、家庭支出较大
如果是夫妻二人一起购买，如果月供占了家庭收入一半左右，就不太合适了，毕竟家里老人、孩子支出都很大，为了保证生活质量，将房贷月供与工资的比例控制在30％左右比较合适。
以上就是房贷月供占收入比例多少最合适呢？全部的内容了，就先为诸位分享到这里。此外，除了房贷可贷款外，装修不足也是可以申请装修贷款的。
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