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什么??申请装修贷,会导致房贷被拒?

2022-11-24

许多业主为了能尽快搬进新房,会同时申请房贷及装修贷,但因为两者的操作时间点没有掐准,导致房贷容易遭“拒批”!今天,八块钱网给大家整理了装修申请分期的要点,如何让装修贷完美申请下来,还不影响房贷!

什么??申请装修贷,会导致房贷被拒?

一、建议房贷放款后再申请装修贷

办理完了房贷手续,很多客户就已经开始落实装修事宜,寻找装修公司,挑选主材,这时客户就会根据自己的预算实际情况考虑申请装修贷了。

但是由于房贷额度批核到放款中间还是有一段时间,银行在放款前还会再核实下客户的征信、以及最新的收入负债情况。

如果这期间办理了装修贷,这时装修贷就是你的负债,银行在房贷放款前查到你负债(房贷、装修贷及其他信用贷款综合)过高,超过家庭总收入的70%以上,判定你还款能力较弱,为了资金安全考虑,就会取消房贷放款。

举个例子:比如李四问你借钱,你当时认为他是有还款能力的,但在借款时意外得知,他在向你借钱的同时还找了其他人借,这个时候你肯定会怀疑他的还款能力,为了自己钱财安全,肯定会选择拒绝。

什么??申请装修贷,会导致房贷被拒?

二、局部装修能申请装修贷吗?

能,当然可以!不过有一定条件限制!

在业务过程中,碰到挺多这类询问的客户!对于家装贷业务,银行考虑到装修真实性以及贷款用途的原因,对于二手房的局部改造,一般根据装修实际情况:

最少需要满足厨房或卫生间拆改+其他装修,才能符合银行的受理要求,如果只是简单的刷墙,置换橱柜,这样的情况银行是不会同意申请的哦。

总的来说,有装修需求是申请装修贷款成功的必要条件,但是装修贷款是否成功不能只看是否有装修需求,还需要其他方面的配合,的配合。如:房产属性、负债、收入、身份合法、征信等等诸多方面。如:申请装修贷款借款人征信良好、房产合规、负债率比较低、能提供一定的收入证明,装修贷的通过率就很高!想了解哪个银行适合你?可在首页上报名,然后我们会安排专业的金融顾问为你做评估,看你的资质处于什么标准,更适合哪个银行的家装分期产品,助你提高贷款的通过率。

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