装修款不够,想贷款,哪种更适合更划算?
买房、装修、婚礼是新婚夫妻的“三件套”,买房可以贷款,婚礼可以简约,那么,装修的钱不够,可以像买房一样贷款吗?
当越来越多的人选择贷款装修,当装修贷款形成一种趋势,就会有人问了,装修款不够,想贷款,哪种更适合、更划算?带着这一问题,跟着八块钱网一起来了解一下吧!
一、装修房子的三种筹钱方法
1、找亲朋好友借钱
就借钱而言,如果亲戚朋友中有能出手的,倒是个不错的选择,但同时也要面对,还不完的人情,再者,如果亲朋好友并不宽裕或者是暂时不太方便,那找亲友借钱就并不是一个好选择了,
找亲友借钱,最重要的问题就是如果借钱这件事处理不好,就会导致亲戚朋友之间关系有所疏远或者引起不必要的矛盾纠纷。
2、抵押担保
抵押贷款额度是根据抵押物来计算的(最高是房屋评估值的7成)房屋的评估值一般都是市值的9成左右。还款方式有:等额本息、等额本金或者先息后本(随借随还),期限30年。
不过,抵押贷款要求借款人名下有公司,房屋性质只可以是上市交易的房产。相对来说,各方面的条件都要求得比较严格。
3、装修贷款
银行装修贷款,一来能够满足对装修的基本需求,再者,比起向亲朋好友借钱就省去了人情的烦恼;最后,如果是通过自己个人贷款来装修,自己可以主导房子的装修风格和用料,更有主动权。
装修贷款基本上以信用贷款为主,信用贷款是依靠信用没有抵押物的贷款产品。因为它不需提供相应的抵押担保,仅凭个人信用记录就能获得贷款,因此很受借款人青睐。
一般贷款机构会根据银行流水、征信报告(显示借贷信息、查询记录等)、工作性质、房屋属性等判断贷款人的信用情况和还款能力,并结合贷款用途给出不同的贷款额度。
综合以上几种装修筹钱方式,装修贷款相对更适合大多数人。前提是需要找到正规、专业的金融机构。
二、装修贷款好申请吗?
装修贷的申请比较简单,一般提供身份证、房产证、收入证明、银行流水等资料就能办理了。
不过每个银行的要求不一样,可能有些银行还要提供其他材料。
一般流程:申请贷款→提供材料→确定贷款金额→审批通过→放款
审批时效:通常为3-7个工作日
审批放款:
①坯房:分两批,第一部分在水电完工后放款,剩余50%在泥木完工后再放
②精装房:审批通过一次性全额放款
消费使用场景
①线下消费:可用于大型及证据卖场、装修公司、家居家电公司等装修相关类型商店
②线上消费:淘宝、京东家具家电类店铺。
三、申请装修贷款要注意什么?
1、贷款期限
装修贷款期限最长可以申请5年,一般为1-5年。
2、个人申请的房产关系
申请装修贷款的房子,可以是自己的、夫妻的、直系亲属的房子。
3、消费用途
申请的装修贷只能用于装修的用途上,一旦被经办银行发现将贷款资金用于指定范围外的用途,银行很可能会终止贷款合同,然后要求借款人提前一次性清偿。
4、申请顺序
如果房贷还没下来,就先别申请装修贷款,最好等房贷下来了再申请,以免影响房贷的审批。
5、咨询专业人员
申请装修贷款前一定要咨询专业人员,不然申请一次不过,会查一次征信。
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